2024年度杭州房地产中介服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州房地产中介服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1房地产中介机构信息

1.2房地产权利人信息

1.3房地产买受人信息

2.服务内容与范围

2.1中介服务项目

2.2服务具体内容

2.3服务范围界定

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成及标准

3.3支付方式及时间

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务结束时间

4.3延期及终止条件

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

5.3违约责任

6.信息保密与披露

6.1信息保密义务

6.2信息披露范围及条件

6.3违约责任

7.履约责任与义务

7.1房地产中介机构义务

7.2房地产权利人义务

7.3房地产买受人义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

13.3争议解决规则

14.其他约定事项

14.1其他补充条款

14.2特殊事项说明

14.3合同附件及补充文件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1房地产中介机构信息

（1）名称：杭州房地产经纪有限公司

（2）法定代表人：

（3）住所地：杭州市西湖区路号

（4）营业执照注册号：05

1.2房地产权利人信息

（1）名称：

（2）住所地：杭州市江干区路号

（3）联系电话1.3房地产买受人信息

（1）姓名：

（2）住所地：杭州市滨江区路号

（3）联系电话第二条服务内容与范围

2.1中介服务项目

（1）提供房产信息查询服务

（2）协助签订房屋买卖合同

（3）提供过户手续办理指导

2.2服务具体内容

（1）实地勘察房源

（2）提供房源详细信息

（3）协调买卖双方谈判

（4）协助办理交易手续

2.3服务范围界定

（1）服务范围仅限于杭州市行政区域内

（2）服务对象限于合同约定的房地产权利人和买受人

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

（1）中介服务费：人民币10万元整

3.2费用构成及标准

（1）中介服务费：根据成交价格的一定比例计算

（2）具体比例为成交价的2%

3.3支付方式及时间

（1）支付方式：银行转账

（2）支付时间：合同签订后十个工作日内支付

第四条服务期限

4.1服务起始时间

（1）合同签订之日起

4.2服务结束时间

（1）交易完成并办理过户手续后

4.3延期及终止条件

（1）如因不可抗力等原因导致服务无法按期完成，可申请延期

（2）如一方违约，另一方有权终止合同

第五条履约保证金

5.1保证金金额

（1）人民币5万元整

5.2保证金支付及退还

（1）支付时间：合同签订后五个工作日内

（2）退还条件：合同履行完毕，无违约行为

5.3违约责任

（1）如一方违约，另一方有权扣除全部保证金作为违约赔偿

第六条信息保密与披露

6.1信息保密义务

（1）各方对在合同履行过程中获取的对方信息负有保密义务

（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露

6.2信息披露范围及条件

（1）在法律规定的范围内，可向相关政府部门、司法机关披露

（2）披露前需取得对方同意

6.3违约责任

（1）如一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿损失

第七条履约责任与义务

7.1房地产中介机构义务

（1）按照合同约定提供中介服务

（2）保证服务质量的合格

（3）按照合同约定保守客户信息

7.2房地产权利人义务

（1）真实、完整地提供房源信息

（2）配合中介机构开展服务

（3）按照合同约定支付中介服务费

7.3房地产买受人义务

（1）真实、完整地提供个人信息

（2）配合中介机构开展服务

（3）按照合同约定支付中介服务费

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行义务

（2）任何一方提供虚假信息导致合同无法履行

（3）任何一方擅自解除合同

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

（2）违约金数额为中介服务费的20%

（3）如违约行为导致对方遭受损失，