2025标准商铺租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为。

1.3租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修。

4.2因乙方使用不当或其他原因导致商铺及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时更新。

解决办法：合同双方应定期核对合同信息，如有变更，应立即通知对方，并按照本合同约定的变更程序进行修改。

2.租金支付及押金退还：

解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还押金。

3.维修责任：

解决办法：对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。对于因乙方使用不当或其他原因导致的损坏，乙方应承担维修责任。

4.合同变更和解除：

解决办法：任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

5.违约责任：

解决办法：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.争议解决：

解决办法：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产所有权或授权出租人，将其拥有的商铺对外出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的金钱。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺的使用时间，自合同生效之日起至合同约定解除之日起的期间。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于各类商铺租赁，如购物中心、商业街、办公大厦等场所的租赁。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于首次租赁和续租情况。

4.适用于各种业态的商铺，如餐饮、零售、服务业等。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需