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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商住楼安全与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.商住楼概况

2.1商住楼名称及地址

2.2商住楼建筑面积及楼层数

2.3商住楼配套设施

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

5.物业管理责任及义务

5.1甲方责任及义务

5.2乙方责任及义务

6.物业维修与保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修费用承担

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

7.3应急预案

8.消防安全

8.1消防设施设备维护

8.2消防安全培训

8.3消防安全检查

9.保安服务

9.1保安人员配备

9.2保安服务内容

9.3保安服务费用

10.公共区域管理

10.1公共区域设施维护

10.2公共区域环境卫生

10.3公共区域秩序维护

11.房屋租赁管理

11.1房屋租赁政策

11.2房屋租赁手续

11.3房屋租赁合同备案

12.业主委员会

12.1业主委员会组成

12.2业主委员会职责

12.3业主大会制度

13.合同期限及终止

13.1合同期限

13.2合同终止条件

14.违约责任及争议解决

14.1违约责任

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_______

1.1.2甲方地址：_______

1.1.3甲方法定代表人：_______

1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_______

1.2.2乙方地址：_______

1.2.3乙方法定代表人：_______

1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.商住楼概况

2.1商住楼名称及地址

2.1.1商住楼名称：_______

2.1.2商住楼地址：_______

2.2商住楼建筑面积及楼层数

2.2.1商住楼建筑面积：_______平方米

2.2.2商住楼楼层数：_______层

2.3商住楼配套设施

2.3.1电梯：_______部

2.3.2停车场：_______个

2.3.3物业服务中心：_______个

2.3.4健身房：_______个

2.3.5商业设施：_______

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

3.1.1商住楼主体结构及附属设施

3.1.2公共区域及配套设施

3.1.3消防安全

3.1.4保安服务

3.1.5水电、燃气等公用设施

3.2物业管理服务内容

3.2.1每日巡视、检查

3.2.2设施设备维护与保养

3.2.3业主服务与咨询

3.2.4公共区域清洁

3.2.5绿化养护

3.2.6安全巡逻与防范

3.2.7应急处理

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.1.1住宅物业费：_______元/平方米·月

4.1.2商业物业费：_______元/平方米·月

4.1.3公共设施设备维修费：_______

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1业主需按月缴纳物业服务费用

4.2.2缴费方式：银行转账、现金或物业代收

5.物业管理责任及义务

5.1甲方责任及义务

5.1.1甲方应按照合同约定，按时缴纳物业服务费用

5.1.2甲方应配合乙方进行物业管理活动

5.1.3甲方应遵守物业管理规章制度

5.2乙方责任及义务

5.2.1乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务

5.2.2乙方应定期对物业管理服务进行检查与评估

5.2.3乙方应妥善保管业主资料，不得泄露

6.物业维修与保养

6.1甲方维修责任

6.1.1业主房屋及配套设施的维修责任由甲方承担

6.1.2甲方应确保房屋及配套设施的正常使用

6.2乙方维修责任

6.2.1乙方负责公共区域及配套设施的维修与保养

6.2.2乙方应确保公共区域及配套设施的正常使用

6.3维修费用承担

6.3.1业主房屋及配套设施的维修费用由甲方承担

6.3.2公共区域及配套设施的维修费用由物业服务费用中支出

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.1.1乙方应建立健全安全管理规章制度

8.1.2乙方应定期进行安全检查，确保设施设备安全运