2024年度济南厂房物业管理合同-物业管理费用与服务内容2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度济南厂房物业管理合同物业管理费用与服务内容

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.物业管理费用

2.1费用构成

2.2收费标准

2.3费用支付方式

2.4费用调整机制

2.5违约责任

3.物业服务内容

3.1常规物业管理

3.1.1公共区域清洁

3.1.2公共区域绿化

3.1.3公共区域安全

3.1.4公共设施维护

3.2设备设施维护

3.2.1设备设施保养

3.2.2设备设施维修

3.2.3设备设施更换

3.3安全管理

3.3.1入住与退住管理

3.3.2保安巡逻

3.3.3消防安全

3.3.4应急处理

3.4客户服务

3.4.1报修服务

3.4.2投诉处理

3.4.3咨询服务

4.物业管理区域及范围

4.1物业管理区域

4.2物业管理范围

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.1.1物业管理公司资质要求

5.1.2物业管理公司人员要求

5.1.3物业管理公司服务质量要求

5.2客户责任与义务

5.2.1客户遵守管理规定

5.2.2客户配合物业管理公司工作

5.2.3客户承担合理费用

6.物业管理合同变更与解除

6.1合同变更

6.1.1变更条件

6.1.2变更程序

6.1.3变更通知

6.2合同解除

6.2.1解除条件

6.2.2解除程序

6.2.3解除通知

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1协商

7.1.2仲裁

7.1.3诉讼

7.2争议解决机构

8.合同附件

8.1物业管理服务收费标准

8.2物业管理区域划分图

8.3其他相关文件

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任

10.1.1物业管理公司违约责任

10.1.2客户违约责任

10.2赔偿标准

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同解释与适用法律

13.1合同解释原则

13.2适用法律

14.合同签署与生效

14.1签署程序

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024年度济南厂房物业管理合同》。

1.2合同双方

甲方（物业管理方）：济南市物业管理有限公司

乙方（业主方）：有限公司

1.3合同签订日期

本合同于2024年1月1日签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起至2024年12月31日止。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保济南厂房的物业管理工作顺利进行，为乙方提供一个安全、舒适、便捷的工作环境。

第二条物业管理费用

2.1费用构成

物业管理费用包括但不限于公共区域清洁费、绿化维护费、安全设施维护费、设备设施维修费、保安服务费、物业费等。

2.2收费标准

物业管理费用按照济南市物价局规定的标准执行，具体费用明细详见附件一《物业管理服务收费标准》。

2.3费用支付方式

乙方应于每月5日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。

2.4费用调整机制

物业管理费用如有调整，甲方应在调整前一个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。

2.5违约责任

如乙方未按时缴纳物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

第三条物业服务内容

3.1常规物业管理

3.1.1公共区域清洁

甲方负责对厂房内公共区域进行每日清洁，包括地面、墙面、门窗、卫生间等。

3.1