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2024年度物业服务合同管理与维修保养3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业服务合同管理与维修保养

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主或业主委员会名称

1.3双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理

2.2物业共用部位、共用设施设备的维修保养

2.3物业区域内环境卫生、绿化、安全保卫、消防等管理

3.物业服务内容和标准

3.1物业共用部位、共用设施设备的日常维护

3.2物业共用部位、共用设施设备的定期检修

3.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

3.4物业区域内环境卫生、绿化、安全保卫、消防等服务的具体内容和标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的收取标准

4.3物业服务费用的支付方式

5.物业服务合同期限

5.1合同期限

5.2合同期限的起止日期

6.物业服务企业的权利和义务

6.1物业服务企业的权利

6.2物业服务企业的义务

7.业主或业主委员会的权利和义务

7.1业主或业主委员会的权利

7.2业主或业主委员会的义务

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的解除条件

11.合同的其他约定

11.1合同附件

11.2合同附件的效力

12.合同的签署

12.1双方代表签字

12.2合同签署日期

13.合同的附件

13.1附件一:物业服务合同文本

13.2附件二:物业服务收费标准

13.3附件三:物业服务企业资质证书

14.合同的解释

14.1合同解释原则

14.2合同解释争议的解决方式

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称:__________

1.2业主或业主委员会名称:__________

1.3双方联系方式:

1.3.1物业服务企业联系人:__________

1.3.2业主或业主委员会联系人:__________

2.物业服务范围

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理:

2.1.1电梯、楼道、公共走道的清洁与维护

2.1.2公共照明设施的维护与管理

2.1.3公共区域的绿化养护

2.2物业共用部位、共用设施设备的维修保养:

2.2.1电梯日常维护与定期检修

2.2.2公共照明设施的定期检查与维修

2.2.3消防设施的检查与保养

2.3物业区域内环境卫生、绿化、安全保卫、消防等管理:

2.3.1环境卫生的日常清扫与垃圾清运

2.3.2绿化带的修剪与浇水

2.3.3安全保卫的巡逻与监控

2.3.4消防安全的宣传教育与应急处理

3.物业服务内容和标准

3.1物业共用部位、共用设施设备的日常维护:

3.1.1每日清扫公共区域

3.1.2定期检查电梯运行状况

3.1.3及时修复公共照明设施故障

3.2物业共用部位、共用设施设备的定期检修:

3.2.1每季度对电梯进行一次全面检修

3.2.2每半年对公共照明设施进行一次检查与维护

3.2.3每年对消防设施进行一次全面检查与保养

3.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造:

3.3.1根据实际情况,每年更新一定比例的老旧设施设备

3.3.2更新改造方案需经业主大会或业主委员会批准

3.4物业区域内环境卫生、绿化、安全保卫、消防等服务的具体内容和标准:

3.4.1环境卫生:保持公共区域整洁,垃圾每日清运

3.4.2绿化:绿化带内植物定期修剪,浇水

3.4.3安全保卫:24小时巡逻,监控设施正常运行

3.4.4消防安全:定期进行消防演练,消防设施完好

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用的计算方式:按照政府规定的收费标准执行

4.2物业服务费用的收取标准:__________

4.3物业服务费用的支付方式:__________

5.物业服务合同期限

5.1合同期限:__________

5.2合同期限的起止日期:__________至__________

6.物业服务企业的权利和义务

6.1物业服务企业的权利:

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2依法收取物业服务费用

6.2物业服

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