2024版特色民宿客栈物业承包合同详细全文3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版特色民宿客栈物业承包合同详细全文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2被承包方基本信息

2.承包范围与期限

2.1承包范围

2.2承包期限

3.承包费用及支付方式

3.1承包费用

3.2支付方式

4.物业管理与维护

4.1物业管理

4.2物业维护

5.营业额分配与收益分成

5.1营业额

5.2收益分成

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.2被承包方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1附件一：物业清单

9.2附件二：收费标准

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

11.合同签署与生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同解除后的处理

13.1财务结算

13.2物业移交

14.合同解除后的争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：________

1.1.2承包方法定代表人：________

1.1.3承包方住所：________

1.1.4承包方联系方式：电话________，邮箱________

1.2被承包方基本信息

1.2.1被承包方名称：________

1.2.2被承包方法定代表人：________

1.2.3被承包方住所：________

1.2.4被承包方联系方式：电话________，邮箱________

第二条承包范围与期限

2.1承包范围

2.1.1承包方负责民宿客栈的日常经营管理。

2.1.2承包方负责民宿客栈的维修、保养及环境卫生。

2.1.3承包方负责民宿客栈的营销推广及客户服务。

2.2承包期限

2.2.1本合同承包期限为自____年____月____日至____年____月____日。

2.2.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

第三条承包费用及支付方式

3.1承包费用

3.1.1承包方需向被承包方支付每月承包费用，金额为____元。

3.1.2承包费用包含但不限于物业管理、维修保养、水电费、清洁费等。

3.2支付方式

3.2.1承包方每月____日前向被承包方支付当月承包费用。

3.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

第四条物业管理与维护

4.1物业管理

4.1.1承包方负责制定民宿客栈的物业管理制度，并严格执行。

4.1.2承包方负责处理客户投诉及突发事件。

4.2物业维护

4.2.1承包方负责民宿客栈的日常维护，确保设施设备正常运行。

4.2.2承包方需定期对民宿客栈进行安全检查，确保客人安全。

第五条营业额分配与收益分成

5.1营业额

5.1.1民宿客栈的营业额包括住宿收入、餐饮收入、娱乐收入等。

5.1.2营业额的计算方式为：实际收入减去成本及税金。

5.2收益分成

5.2.1营业额达到____元后，超出部分按____%比例分成。

5.2.2收益分成时间为每月____日前，具体分配方案由双方协商确定。

第六条违约责任

6.1承包方违约责任

6.1.1若承包方未按时支付承包费用，每逾期一日应向被承包方支付____%的违约金。

6.1.2若承包方未履行物业管理责任，造成客人损失，承包方应承担相应责任。

6.2被承包方违约责任

6.2.1若被承包方未按时提供物业，承包方有权解除合同，并要求被承包方支付____%的违约金。

6.2.2若被承包方未履行合同约定的其他义务，承包方有权解除合同，并要求被承包方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

第八部分：合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.1.2本合同签订前，双方应完成所有必要的审批程序，确保合同合法有效。

8.2合同终止条件

8.2.1合同期满，合同自然终止。

8.2.2发生下列情况之一，合同提前终止：

a)双方协商一致，签订终止协议；