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修建性详细规划深度

修建性详细规划编制深度规定

1总则

1.0.1为加强对建筑工程设计文件编制工作的管理，保证各阶段设

计文件的质量和完整性，特制定本规定。

1.0.2本规定适用于民用建筑工程设计；对于一般工业建筑（房屋

部分）工程设计，设计文件编制深度除应满足本规定适用的要求外，

尚应符合有关行业标准的规定。

注：工业项目设计文件的编制应根据工程性质执行有关行业标准

的规定。

1.0.3民用建筑工程一般应分为设计，初步设计和施工图设计三个

阶段；对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并

且合同中有不做初步

设计的约定，可在设计审批后直接进入施工图设计。

1.0.4各阶段设计文件编制深度应按以下原则进行（具体应执行第

2、3、4章条款）：

1设计文件，应满足编制初步设计文件的需要；注：对于投标，

设计文件深度应满足标书要求；若标书无明确要求，设计文件深可参

照本规定的有关条款。

2初步设计文件，应满足编制施工图设计文件的需要。

3施工图设计文件，应满足设备材料采购、非标准设备制作和施

工的需要。对于

将项目分别发包给几个设计单位或实施设计分包的情况，设计文

件相互关联处的深度应当满足各承包或分包单位设计的需要。

1.0.5在设计中宜因地制宜正确选用国家、行业和地方建筑标准设

计，并在设计文件的图纸目录或施工图设计说明中注明被应用图集的

名称。

重复利用其他工程的图纸时，应详细了解原图利用的条件和内容，

并作必要的核算和修改，以满足新设计项目的需要。

1.0.6当设计合同对设计文件编制深度另有要求时，设计文件编制

深度应同时满足本规定和设计合同的要求。

1.0.7本规定对设计文件编制深度的要求具有通用性。对于具体的

工程

项目设计，执行本规定时应根据项目的内容和设计范围对本规定

的条文进行合理的取舍。

1.0.8本规定不作为各专业设计分工的依据。本规定某一专业的某

项设计内容可由其他专业承担设计，但设计文件的深度应符合本规定

要求。

2设计

2.1一般要求

2.1.1设计文件

1设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；

2总平面图以及建筑设计图纸（若为城市区域供热或区域煤气调

压站，应提供热能动力专业的设计图纸，具体见2.3.3条）；3

设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。

2.1.2设计文件的编排顺序

1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；

2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责

人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；

3设计文件目录；

4设计说明书；

5设计图纸。

注：投标按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。

2.2设计说明书

2.2.1设计依据、设计要求及主要技术经济指标

1列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环

境评价报告、地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对

立项报告的批文、设计任务书或协议书等。

2设计所采用的主要法规和标准。

3设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位

置等。

4

简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面

布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建

筑、构筑物的控制

高度（包括最高和最低高度限值）。

5委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。

6工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准

（包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。

7列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项

建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底

总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分

室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和

总高度等项指标。根据不同的建筑功。还应表述能反映工程规模的主

要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，

旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等