2024年度深圳商业地产租赁合同标准版3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度深圳商业地产租赁合同标准版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.租赁物具体描述

2.2.租赁物使用性质

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整机制

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还流程

6.租赁物使用及维护

6.1.租赁物使用规定

6.2.租赁物维护责任

6.3.租赁物损坏赔偿

7.物业管理费用

7.1.物业管理费标准

7.2.物业管理费支付方式

7.3.物业管理费调整机制

8.不可抗力及免责条款

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力发生时的处理

8.3.免责条款

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1.违约情形及定义

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效及备案

12.1.合同生效条件

12.2.合同备案要求

12.3.合同备案机构

13.合同附件

13.1.合同附件一：租赁物清单

13.2.合同附件二：物业管理费清单

13.3.合同附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项一

14.2.其他约定事项二

14.3.其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

租赁方名称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2.承租方基本信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.租赁标的物

2.1.租赁物具体描述

租赁物名称：_______

租赁物地址：_______

租赁物面积：_______

租赁物结构：_______

2.2.租赁物使用性质

租赁物用途：_______

允许经营业态：_______

禁止经营业态：_______

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

租赁起始日期：_______

3.2.租赁结束日期

租赁结束日期：_______

3.3.租赁期限延长及续约

租赁期限可延长，延长期限需提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

租金总额：_______元人民币

4.2.租金支付方式

租金支付方式：_______（月付、季付、半年付、年付）

4.3.租金支付时间

租金支付时间：每月/季/半年/年_______日前支付

4.4.租金调整机制

租金调整机制：_______（根据市场行情、物价指数等因素调整）

5.租金押金

5.1.押金金额

押金总额：_______元人民币

5.2.押金退还条件

押金退还条件：合同到期后，租赁物无损坏，无欠费，双方无争议。

5.3.押金退还流程

押金退还流程：承租方在合同到期前_______个工作日提出退还押金申请，租赁方在收到申请后_______个工作日内退还押金。

6.租赁物使用及维护

6.1.租赁物使用规定

承租方需按照租赁物的使用性质使用，不得改变租赁物的结构及用途。

6.2.租赁物维护责任

租赁物日常维护责任由承租方承担，租赁方负责租赁物的大修及更换。

6.3.租赁物损坏赔偿

承租方造成租赁物损坏，应按实际损失赔偿，赔偿金额不得超过押金总额。

7.物业管理费用

7.1.物业管理费标准

物业管理费标准：_______元/平方米/月

7.2.物业管理费支付方式

物业管理费支付方式：与租金支付方式相同

7.3.物业管理费调整机制

物业管理费调整机制：_______（根据物价指数、物业管理成本等因素调整）

8.不可抗力及免责条款

8.1.不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2.不可抗力发生时的处理

一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行应予中止，直至不可抗力事件消除。

8.3.免责条