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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度科技园区房地产融资合作开发合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5注册资本

1.6经营范围

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

2.6项目建设周期

2.7项目预计竣工日期

3.合作方式与内容

3.1合作方式

3.2合作内容

3.3合作期限

3.4合作目标

4.投资金额与资金来源

4.1投资金额

4.2资金来源

4.3资金到位时间

4.4资金使用计划

5.合作双方的权责

5.1合作方权利

5.2合作方义务

5.3技术研发与成果转化

5.4质量管理

5.5安全生产

5.6环境保护

6.合作收益分配

6.1收益计算方法

6.2收益分配比例

6.3分配方式

6.4分配时间

7.项目管理与协调

7.1项目管理机构

7.2管理职责

7.3协调机制

7.4决策程序

8.风险控制与处理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制措施

8.4风险处理流程

9.合同的生效、变更、解除与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方法

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：合作双方合作协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同履行地点

14.4合同解除与终止后的处理

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技园区开发有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

1.4注册地址

甲方注册地址：上海市区路号

乙方注册地址：上海市区路号

1.5注册资本

甲方注册资本：人民币壹亿元整

乙方注册资本：人民币伍仟万元整

1.6经营范围

甲方经营范围：科技园区开发、建设、经营管理

乙方经营范围：房地产开发、销售、租赁

2.项目概况

2.1项目名称

科技园区房地产项目

2.2项目地点

上海市区路

2.3项目性质

科技园区配套住宅及商业综合体项目

2.4项目规模

总建筑面积约100万平方米，其中住宅约60万平方米，商业约40万平方米

2.5项目总投资

人民币30亿元

2.6项目建设周期

自合同签订之日起三年内完成

2.7项目预计竣工日期

2027年12月31日

3.合作方式与内容

3.1合作方式

双方采用合作开发模式，共同投资、共同建设、共同经营、共享收益

3.2合作内容

甲方负责提供土地及基础设施建设，乙方负责房地产开发及销售

3.3合作期限

合作期限为30年，自合同签订之日起计算

3.4合作目标

实现项目投资回报率不低于10%，为双方创造长期稳定的收益

4.投资金额与资金来源

4.1投资金额

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

4.2资金来源

甲方资金来源：自筹资金及银行贷款

乙方资金来源：自筹资金及银行贷款

4.3资金到位时间

自合同签订之日起30日内

4.4资金使用计划

详见附件三：《资金使用计划表》

5.合作双方的权责

5.1合作方权利

甲方有权监督乙方项目建设及经营管理，乙方有权参与甲方科技园区规划及配套设施建设

5.2合作方义务

甲方应确保土地及基础设施建设的顺利进行，乙方应按约定完成房地产开发及销售

5.3技术研发与成果转化

双方应共同推进技术研发，并将成果在项目中进行转化应用

5.4质量管理

双方应严格按照国家标准和行业标准进行质量管理，确保项目质量

5.5安全生产

双方应加强安全生产管理，确保项目施工及运营期间安全无事故

5.6环境保护

双方应遵守国家环保法规，确保项目施工及运营期间环保达标

6.合作收益分配

6.1收益计算方法

项目净利润按甲方60%、乙方40%的比例进行分配

6.2收益分配比例

甲方：60%

乙方：40