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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房地产销售合同修订与购房人权益保障

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发公司信息

1.2购房人信息

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.合同签订及生效

3.1合同签订时间

3.2合同生效条件

4.房地产销售价格及支付方式

4.1房地产销售价格

4.2付款方式及期限

4.3付款方式变更

5.房地产交付

5.1房地产交付条件

5.2房地产交付时间

5.3房地产交付流程

6.购房人权益保障

6.1购房人权益范围

6.2购房人权益保障措施

6.3购房人权益争议解决

7.房地产产权转移

7.1房地产产权转移条件

7.2房地产产权转移时间

7.3房地产产权转移手续

8.房地产质量及保修

8.1房地产质量标准

8.2房地产保修范围

8.3房地产保修期限

9.违约责任

9.1购房人违约责任

9.2开发商违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1房地产产权证复印件

12.2房地产销售许可证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发公司信息

1.1.1公司名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3注册地址：_______

1.1.4联系电话：_______

1.1.5传真：_______

1.2购房人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4电子邮箱：_______

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置：_______

2.2房地产面积：_______（建筑面积/使用面积）

2.3房地产用途：_______（住宅/商业/办公等）

3.合同签订及生效

3.1合同签订时间：_______

3.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.房地产销售价格及支付方式

4.1房地产销售价格：_______元人民币

4.2付款方式及期限：

4.2.1首付款：_______元人民币，在合同签订之日起_______日内支付；

4.2.2尾款：_______元人民币，在房屋交付前_______日内支付；

4.2.3付款方式：银行转账或现金支付；

4.3付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式及期限。

5.房地产交付

5.1房地产交付条件：房屋质量合格，相关手续齐全，且购房人已支付全部房款。

5.2房地产交付时间：_______年_______月_______日

5.3房地产交付流程：

5.3.1购房人验收房屋；

5.3.2购房人签署房屋验收报告；

5.3.3开发商提供相关产权证书及文件；

5.3.4购房人领取房屋钥匙；

5.3.5双方签署房屋交付确认书。

6.购房人权益保障

6.1购房人权益范围：购房人在合同约定的房屋交付条件及期限内，享有房屋所有权、使用权、收益权等权益。

6.2购房人权益保障措施：

6.2.1开发商应在合同约定的交付时间内，确保房屋质量合格，相关手续齐全；

6.2.2开发商应提供完善的售后服务，确保购房人合法权益；

6.2.3开发商应在合同约定的期限内，协助购房人办理房屋产权登记手续；

6.3购房人权益争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。

8.房地产质量及保修

8.1房地产质量标准：房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准及设计要求，达到竣工验收合格标准。

8.2房地产保修范围：

8.2.1房屋主体结构在合理使用寿命内出现的质量问题，如地基基础、主体结构等；

8.2.2房屋装修及配套设施的保修，如墙面、地面、门窗、管道等；

8.2.3房屋设备设施的质量问题，如电梯、中央空调、给排水系统等；

8.3房地产保修期限：

8.3.1房屋主体结构保修期限为_______年；

8.3.2房屋装修及配套设施保修期限为_______年；

8.3.3房屋设备设施保修期限为_______年。

9.违约责任

9.1购房人违约责任：

9.1.1购房人未按约定支付房款的，应向开发商支付_______%的违约金；

9.1.2购房人擅自改变房屋用