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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

2022年房地产估价师考试真题卷

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。）

（

单位：姓名：考号：

题号单选题多项选择判断题综合题总分

分值

得分

一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。在

其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建

设的资金应达到万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可

证》

A.300

B.600

C.750

D.1500

2.按照规定，商品房预售合同签约之日起日内，有关责任人要持商品房预售合

同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续

A.30

B.45

C.60

D.90

3.按照规定，商品房预售合同签约后，要持商品房预售合同到县级以上人民

政府有关部门办理登记备案手续

A.购房人

B.中间人

C.中介代理商

1/11

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

D.房地产开发企业

4.中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和

A.商品房销售广告书

B.商品房销售协议书

C.商品房销售意向书

D.商品房销售委托书

5.商品房建筑面积由套內建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面

积部分为

A.独立产权

B.单独产权

C.共有产权

D.双方产权

6.张某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100。

后经过有关部门批准，张某所预购商品房产权登记建筑面积为106。其面积误差

比为

A.1％

B.3％

C.6％

D.9％

7.李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100。

后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95。其面积误差

比为

A.-3％

B.3％

C.-5％

D.5％

8.李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100

㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93㎡。其面

积误差比的绝对值为

2/11

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

A.-3％

B.3％

C.-7％

D.7％

9.误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比的绝对值在的，据实结

算房价款

A.1％以内(含1％)

B.2