2024年度高铁站区回迁安置房代建协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高铁站区回迁安置房代建协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议生效日期

1.4协议期限

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

3.项目背景

3.1项目概况

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目目标

4.代建单位责任

4.1设计责任

4.2施工责任

4.3质量保证

4.4安全管理

4.5进度控制

4.6竣工验收

5.实施单位责任

5.1土地手续办理

5.2配套设施建设

5.3环境保护

5.4社会稳定

5.5资金筹措

6.合同价格

6.1价格构成

6.2计价方法

6.3价格调整

6.4付款方式

7.项目进度

7.1工程设计阶段

7.2工程施工阶段

7.3竣工验收阶段

8.质量要求

8.1设计质量要求

8.2施工质量要求

8.3竣工验收标准

9.风险分担

9.1设计风险

9.2施工风险

9.3其他风险

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1协议的修改

14.2协议的附件

14.3协议的生效与终止

14.4协议的解除

14.5协议的解释权

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“2024年度高铁站区回迁安置房代建协议”。

1.2协议签订日期

本协议签订日期为2024年1月1日。

1.3协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.4协议期限

本协议有效期为自生效之日起至2027年12月31日。

2.定义与解释

2.1术语定义

代建单位：指承担本协议约定回迁安置房代建任务的单位。

实施单位：指负责回迁安置房项目实施管理的单位。

项目地点：指本协议约定的回迁安置房建设地点。

2.2解释规则

以文字解释为主，结合相关法律法规和行业惯例；

如有不同解释，以双方协商一致的解释为准。

3.项目背景

3.1项目概况

本回迁安置房项目位于高铁站区，旨在为当地居民提供优质的居住环境。

3.2项目地点

项目地点具体为：市区街道号。

3.3项目规模

项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，共建设栋住宅楼。

3.4项目目标

本项目的目标是：确保回迁安置房按时、按质、按量完成建设，为居民提供安全、舒适的居住环境。

4.代建单位责任

4.1设计责任

代建单位负责项目的工程设计，确保设计符合国家相关标准和规范。

4.2施工责任

代建单位负责项目的施工管理，确保施工质量、进度和安全。

4.3质量保证

代建单位应保证项目质量符合国家相关标准，并对工程质量承担终身责任。

4.4安全管理

代建单位应建立健全安全管理制度，确保施工安全。

4.5进度控制

代建单位应确保项目按计划推进，按时完成建设任务。

4.6竣工验收

代建单位负责组织项目竣工验收，确保项目符合设计要求。

5.实施单位责任

5.1土地手续办理

实施单位负责办理项目用地手续，确保项目用地合法合规。

5.2配套设施建设

实施单位负责建设项目所需的配套设施，如道路、绿化等。

5.3环境保护

实施单位应采取有效措施，确保项目施工过程中的环境保护。

5.4社会稳定

实施单位应积极协调周边居民关系，确保社会稳定。

5.5资金筹措

实施单位负责项目资金的筹措，确保项目资金到位。

6.合同价格

6.1价格构成

合同价格包括设计费、施工费、管理费、税费等。

6.2计价方法

合同价格采用综合单价法计价。

6.3价格调整

合同价格在协议有效期内，如遇政策调整，按国家相关政策执行。

6.4付款方式

付款方式为分阶段付款，具体付款比例和节点由双方协商确定。

8.质量要求

8.1设计质量要求

设计单位应严格按照国家相关设计规范和标准进行设计，确保设计文件完整、准确、可靠。

8.2施工质量要求

施工单位应按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量达到国家规定的优良等级。

8.3竣工验收标准

结构安全可靠，无质量缺陷；

设备安装齐全，功能正常；

外观整洁，符合设计要求；

环境保护设施完善；

消防设施齐全，符合消防规定。

9.风险