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酒店及民宿合作开发管理协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章总则

1.1本协议由甲方与乙方于____年____月____日签订，旨在明确双方在酒店及民宿合作开发管理过程中的权利、义务及责任。

1.2本协议所涉及的酒店及民宿项目位于____省____市____区，具体地址为：_____________________________。

1.3双方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则，共同合作开发和管理酒店及民宿项目。

1.4本协议经双方签字盖章后生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

第二章项目开发

2.1甲方负责提供项目所需的土地、建筑及相关设施，并确保其合法、有效。

2.2乙方负责项目的策划、设计、建设及运营管理，确保项目按照约定的时间节点完成。

2.3双方应按照约定的分工，共同推进项目进展，并确保项目质量符合国家标准。

第三章项目运营管理

3.1乙方负责项目的日常运营管理，包括客房预订、入住登记、客房服务、餐饮服务、安全管理等。

3.2甲方有权对乙方的运营管理进行监督，乙方应积极配合，确保项目运营顺利进行。

3.3双方应共同制定项目运营管理手册，明确各岗位职责、服务标准及操作流程。

第四章收益分配

4.1项目运营后，双方按照约定的比例分享项目收益。

4.2甲方负责收取项目收益，并按照约定的时间支付给乙方。

4.3双方应按照国家税收政策，承担相应的税收责任。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2甲方未能按约定提供土地、建筑及相关设施，导致项目无法正常进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未能按约定完成项目策划、设计、建设及运营管理，导致项目无法正常运营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六章项目质量控制

6.1甲方应确保提供的土地、建筑及相关设施符合国家相关法律法规的规定，并保证其产权清晰、无任何法律纠纷。

6.2乙方在进行项目策划、设计、建设过程中，必须遵守国家关于建筑、环保、消防等相关法律法规，并确保项目质量达到国家规定的标准。

6.3乙方应定期对项目质量进行检查，对存在的问题及时整改，确保项目的安全性和舒适性。

6.4双方应共同设立项目质量监督小组，对项目质量进行监督，确保项目质量符合约定标准。

第七章人员管理

7.1乙方负责项目运营所需的人员招聘、培训、考核及薪酬福利等事项。

7.2乙方应确保员工具备相应的职业资格，并定期对员工进行业务培训，提高服务质量。

7.3甲方有权对乙方的人员管理进行监督，乙方应积极配合，确保人员管理的合规性。

7.4双方应共同制定员工手册，明确员工的职责、权利和义务。

第八章财务管理

8.1乙方负责项目的财务管理，包括收入、支出、成本核算等。

8.2乙方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。

8.3甲方有权对乙方的财务进行审计，乙方应提供必要的财务资料，配合审计工作。

8.4双方应按照约定的财务报告周期，互相提供财务报告，以便双方了解项目运营状况。

第九章广告宣传

9.1双方应共同制定项目的广告宣传方案，包括品牌定位、宣传内容、推广渠道等。

9.2乙方负责项目的广告宣传实施，甲方应提供必要的支持和协助。

9.3双方应共同监督广告宣传的效果，及时调整宣传策略，以提高项目知名度。

9.4未经双方书面同意，任何一方不得单独进行与项目相关的广告宣传。

第十章争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

10.3争议期间，双方应继续履行本协议的其他条款，确保项目的正常运营。

10.4双方应遵守国家关于诉讼的相关法律法规，不得采取任何影响项目运营的行为。

第十一章保险责任

11.1双方应按照国家法律法规的要求，为项目投保相应的商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

11.2乙方应确保项目运营期间，保险的有效性和连续性，并在保险到期前及时续保。

11.3甲方应协助乙方办理保险事宜，提供必要的文件和资料。

11.4发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定的程序办理索赔事宜。

第十二章知识产权

12.1双方在项目开发、运营过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。

12.2乙方在使用甲方提供的知识产权时，应确保不侵犯他人的知识产权，并承担相应的法律责任。

12.3双方应共同维护项目的品牌形象，不