2024年度高层住宅物业消防安全管理服务协议书3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度高层住宅物业消防安全管理服务协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（相关方名称）

地址：（相关方地址）

联系人：（相关方联系人）

联系电话：（相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于高层住宅消防安全管理的重要性，为保障住宅小区业主的生命财产安全，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本协议，明确双方在高层住宅物业消防安全管理方面的权利、义务和责任。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲方、乙方双方的实际情况制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中，“高层住宅”是指建筑高度超过24米的住宅；“消防安全管理”是指对高层住宅的消防安全进行预防、检查、整改、应急处理等工作。

3.2关键词解释

（1）消防安全责任人：指高层住宅物业管理单位或业主委员会；

（2）消防安全管理人：指负责消防安全管理工作的具体人员；

（3）消防安全检查：指对高层住宅的消防设施、设备、通道、疏散标志等进行检查；

（4）消防安全整改：指对检查中发现的问题进行整改，确保消防安全；

（5）消防安全应急处理：指发生火灾等紧急情况时，采取的应急处置措施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）有权要求乙方按照本协议约定，履行消防安全管理职责；

（2）有权对乙方履行消防安全管理职责的情况进行监督检查；

（3）有权要求乙方及时整改消防安全问题；

（4）有权要求乙方在发生火灾等紧急情况时，采取有效的应急处置措施；

（5）有权对乙方违反本协议的行为，依法追究其法律责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照本协议约定，履行消防安全管理职责；

（2）对高层住宅的消防设施、设备、通道、疏散标志等进行定期检查，确保消防安全；

（3）发现消防安全问题，及时整改；

（4）在发生火灾等紧急情况时，立即启动应急预案，采取有效的应急处置措施；

（5）配合甲方对消防安全管理工作的监督检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方高层住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定，履行消防安全管理职责，确保高层住宅消防安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的履行期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出解除本协议的，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议。

6.4终止后果

（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）消防安全管理服务费：根据甲方高层住宅小区的规模和消防安全需求，经双方协商确定；

（2）消防设施设备维护保养费：包括消防设施设备的日常维护、保养、检测等费用；

（3）消防安全培训费：包括对物业管理人员和业主的消防安全培训费用；

（4）应急处理费用：包括火灾等紧急情况下的应急处置费用；

（5）其他相关费用：根据实际情况，经双方协商确定的其它费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应在每月的指定日期前，将应支付的费用通过银行转账至乙方指定的账户；

（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。

7.3支付时间

（1）每月的指定日期前支付当月消防安全管理服务费；

（2）每年年初支付年度消防设施设备维护保养费；

（3）根据实际情况，在特定时间节点支付消防安全培训费和应急处理费用。

7.4支付条款

甲方支付费用时，应确保资金到账，并在支付凭证上注明本协议编号。乙方收到费用后，应向甲方开具合法有效的税务发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

如甲方未按本协议约定支付费用，乙