2024版土地使用权出让居间合同规范文本——现代农业项目3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版土地使用权出让居间合同规范文本——现代农业项目

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1土地使用权

1.2居间服务

1.3现代农业项目

2.合同双方

2.1出让方

2.2受让方

2.3居间方

3.土地使用权出让条件

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4出让年限

3.5土地价格

4.居间服务内容

4.1信息提供

4.2协商谈判

4.3文件起草

4.4合同签订

5.居间服务费用

5.1费用标准

5.2付款方式

5.3付款时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳

6.3保证金退还

7.合同期限

7.1合同生效时间

7.2合同终止时间

8.违约责任

8.1居间方违约责任

8.2出让方违约责任

8.3受让方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1土地使用权出让合同

12.2其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1土地使用权：指出让方根据国家法律规定，将其拥有的土地在一定期限内出让给受让方使用，受让方享有对该土地的使用权、收益权和部分处分权。

1.2居间服务：指居间方在土地使用权出让过程中，为出让方和受让方提供信息、协调、沟通等中介服务。

1.3现代农业项目：指以现代科技为支撑，以农业生产为主，集种植、养殖、加工、销售、休闲等功能于一体的综合性农业项目。

2.合同双方

2.1出让方：甲方，指拥有土地使用权，愿意将土地使用权出让给受让方的单位或个人。

2.2受让方：乙方，指愿意购买土地使用权并用于现代农业项目的单位或个人。

2.3居间方：丙方，指接受甲方委托，为甲方提供居间服务的单位或个人。

3.土地使用权出让条件

3.1土地位置：甲方出让的土地位于（具体地址）。

3.2土地面积：出让土地面积为（具体面积）平方米。

3.3土地用途：出让土地用途为现代农业项目。

3.4出让年限：出让年限为（具体年限）年。

3.5土地价格：出让土地价格为（具体金额）元。

4.居间服务内容

4.1信息提供：丙方负责收集、整理与土地使用权出让相关的政策、法规、市场信息，并及时提供给甲方。

4.2协商谈判：丙方协助甲方与乙方进行协商，达成土地使用权出让的一致意见。

4.3文件起草：丙方负责起草土地使用权出让合同及相关文件。

4.4合同签订：丙方协助甲方与乙方签订土地使用权出让合同。

5.居间服务费用

5.1费用标准：居间服务费用为（具体金额）元。

5.2付款方式：居间服务费用由甲方支付，可采用现金、转账等方式。

5.3付款时间：居间服务费用在合同签订之日起（具体天数）内支付。

6.履约保证金

6.1保证金金额：甲方需向丙方支付履约保证金，金额为（具体金额）元。

6.2保证金缴纳：甲方应在合同签订之日起（具体天数）内向丙方缴纳履约保证金。

6.3保证金退还：在合同履行完毕，无违约行为的情况下，丙方应在合同终止之日起（具体天数）内退还甲方履约保证金。

7.合同期限

7.1合同生效时间：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同终止时间：本合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时终止。

8.违约责任

8.1居间方违约责任：

8.1.1丙方未能按约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定的，应向甲方支付违约金，金额为居间服务费用的（具体比例）。

8.1.2丙方泄露甲方商业秘密或未履行保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2出让方违约责任：

8.2.1甲方未按约定提供土地使用权或提供的使用土地不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，金额为土地价格的一定比例。

8.2.2甲方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3受让方违约责任：

8.3.1乙方未按约定支付居间服务费用或土地价款的，应向丙方或甲方支付违约金，金额为未支付金额的一定比例。

8.3.2乙方违反合同约定，未按期完成项目建设的，应承担相应的法律责任