2024版物业托管理合同（含社区养老）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业托管理合同（含社区养老）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景：

随着我国人口老龄化趋势的加剧，社区养老服务需求日益增长。为了更好地满足社区居民的养老需求，提高物业管理水平，促进社区和谐发展，甲方与乙方经友好协商，决定签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在物业托管理及社区养老服务方面的权利、义务和责任，确保物业管理工作顺利开展，为社区居民提供优质、高效的养老服务。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业托管理：指甲方将物业管理权委托给乙方进行管理，乙方按照合同约定，对甲方物业进行维护、修缮、保洁、绿化等工作。

2.社区养老：指在社区范围内，为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务，满足老年人生活需求。

3.2关键词解释：

1.物业管理：指对住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施进行维护、管理、修缮等工作。

2.社区：指一定地域范围内，由居民组成的居住、生活、工作、休闲等综合性区域。

3.养老服务：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业进行管理，确保物业设施的正常使用。

2.甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。

3.甲方应按时足额支付物业服务费用。

4.1乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，对物业进行管理，确保物业设施的正常使用。

2.乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。

3.乙方应保证社区养老服务的质量和水平。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方物业所在社区。

5.3合同履行方式：

1.定期对物业进行巡查、维修、保养。

2.提供社区养老服务，包括生活照料、医疗保健、文化娱乐等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满。

2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.提出终止合同的一方应提前____天书面通知对方。

2.双方应在接到终止合同通知后____天内，办理合同终止手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将物业设施完好地移交给甲方。

2.双方应按照合同约定，结算物业服务费用。

3.本合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.物业管理费：包括日常维修、清洁、绿化、安保等费用。

2.社区养老服务费：包括生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务费用。

3.公共设施设备维护费：包括电梯、消防、监控系统等设施的维护费用。

4.其他费用：包括政府规定的税费、合同约定的其他费用。

7.2支付方式：

1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。

2.甲方支付物业管理费和社区养老服务费时，应分别按照合同约定的比例和金额进行。

7.3支付时间：

1.物业管理费：甲方应在每个自然月的第一个工作日支付上一个月的费用。

2.社区养老服务费：甲方应在每个自然月的第一个工作日支付上一个月的费用。

7.4支付条款：

1.甲方应在支付费用时，提供支付凭证给乙方。

2.乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

2.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按时提供社区养老服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日服务费用的千分之五计算。

2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。

2.赔偿方式可以是现金支付、物品补偿或提供服务等形式。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在履行合同过程中所获得的信息，包括但不限于技