2024年度学校物业管理与校园设施更新服务合同标准范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校物业管理与校园设施更新服务合同标准范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业管理服务内容

2.1基本物业管理服务

2.2安全保卫服务

2.3环境卫生服务

2.4设施设备维护保养

3.校园设施更新服务

3.1设施更新项目概述

3.2设施更新项目清单

3.3设施更新项目进度安排

4.服务标准与要求

4.1物业管理服务标准

4.2设施更新服务标准

4.3服务质量保证措施

5.服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

5.2设施更新服务费用

5.3费用支付方式及时间

6.合同履行与监督

6.1合同履行要求

6.2服务监督机制

6.3合同履行过程中出现的问题处理

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除的程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任界定

8.2违约赔偿标准

8.3违约赔偿程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务明细表

10.2附件二：校园设施更新项目清单

10.3附件三：服务费用明细表

11.合同签署与生效

11.1合同签署方式

11.2合同生效条件

11.3合同正式文本

12.其他约定事项

12.1合同保密条款

12.2合同解除后的处理

12.3合同终止后的清算

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止的程序

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务明细表

14.2附件二：校园设施更新项目清单

14.3附件三：服务费用明细表

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1服务方：名称、地址、联系方式、法定代表人

1.1.2业主方：名称、地址、联系方式、法定代表人

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：____年____月____日

1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.物业管理服务内容

2.1基本物业管理服务

2.1.1清洁服务：包括公共区域、教学区、生活区的日常清洁，以及节假日期间的彻底清洁

2.1.2维修服务：对公共设施、设备的日常维护和突发故障的修复

2.1.3安全服务：包括门卫、巡逻、监控等安全防范措施

2.2安全保卫服务

2.2.1制定和完善安全管理制度

2.2.2定期开展安全教育和演练

2.2.3保障校园24小时安全巡逻

2.3环境卫生服务

2.3.1垃圾分类及清运

2.3.2绿化养护及保洁

2.3.3公共区域绿化带维护

2.4设施设备维护保养

2.4.1公共设施设备的定期检查和保养

2.4.2电梯、消防设施等关键设备的维护

2.4.3照明、供暖、供水等设施的日常管理

3.校园设施更新服务

3.1设施更新项目概述

3.1.1更新项目范围：包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等

3.1.2更新项目内容：照明系统、消防设施、监控系统等

3.2设施更新项目清单

3.2.1项目名称及规格

3.2.2更新数量

3.2.3预计更新时间

3.3设施更新项目进度安排

3.3.1项目实施阶段

3.3.2预计完成时间

4.服务标准与要求

4.1物业管理服务标准

4.1.1清洁标准：符合国家相关卫生标准

4.1.2维修标准：确保设施设备正常运行

4.1.3安全标准：保障校园安全稳定