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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商场物业管理与节能改造服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1安全管理

3.1.2清洁卫生

3.1.3绿化养护

3.1.4设施设备维护

3.2节能改造服务

3.2.1节能设施设备改造

3.2.2节能运行管理

3.2.3能源审计

4.服务期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.质量要求与标准

6.1物业管理服务质量要求

6.2节能改造服务质量要求

7.维修与保养

7.1定期检查与维护

7.2紧急维修响应

7.3维修费用承担

8.节能目标与措施

8.1节能目标设定

8.2节能措施实施

9.信息披露与保密

9.1信息披露内容

9.2保密义务

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更或解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3业主方名称：商场业主委员会

1.4业主方地址：市区路号

1.5联系人姓名：

1.6联系人电话：138

2.项目概述

2.1项目名称：商场物业管理与节能改造项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目范围：包括商场内所有公共区域、设施设备以及绿化带的物业管理，以及商场节能改造项目的实施。

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1安全管理：负责商场内24小时安保巡逻，确保商场内人员及财产安全。

3.1.2清洁卫生：负责商场内公共区域的日常清洁，以及垃圾的清理与处理。

3.1.3绿化养护：负责商场内绿化带的浇水、修剪、施肥等工作，保持绿化景观。

3.1.4设施设备维护：负责商场内电梯、空调、消防系统等设施的定期检查、维修和保养。

3.2节能改造服务

3.2.1节能设施设备改造：对商场内照明、空调、通风等系统进行节能改造，提高能源利用效率。

3.2.2节能运行管理：制定节能运行方案，监督执行，确保节能措施落实到位。

3.2.3能源审计：定期进行能源审计，分析能源消耗情况，提出改进建议。

4.服务期限

4.1合同开始日期：2024年1月1日

4.2合同结束日期：2025年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

5.2费用支付方式：分四次支付，每次支付25%的费用。

5.3费用支付时间：合同签订后30日内支付首次费用，后续三次分别在每年的3月、6月、9月支付。

6.质量要求与标准

6.1物业管理服务质量要求：按照国家相关标准和商场实际需求，确保商场内各项服务达到优质水平。

6.2节能改造服务质量要求：按照国家节能减排标准和商场节能改造需求，确保改造后的设施设备达到预期节能效果。

7.维修与保养

7.1定期检查与维护：物业管理方应定期对商场内设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。

7.2紧急维修响应：对于紧急维修情况，物业管理方应在接到通知后1小时内响应，并在24小时内完成维修工作。

7.3维修费用承担：除因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏外，维修费用由物业管理方承担。

8.节能目标与措施

8.1节能目标设定：商场物业管理与节能改造项目实施后，预计实