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民房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋所有权人，拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）的完全产权。

1.1.2乙方为具有购房资格的法人或自然人，愿意购买甲方所拥有的该房屋。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方关于该房屋买卖的权利、义务和责任。

1.2.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

第二章房屋基本情况

2.1房屋信息

2.1.1该房屋位于__________，建筑总面积为__________平方米，房屋性质为__________。

2.1.2该房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权面积为__________平方米。

2.2房屋权属

2.2.1甲方保证该房屋无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

2.2.2乙方应在合同签订后，按照约定时间内办理房屋过户手续。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.1.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2.2乙方支付购房款时，可以选择以下方式：

a)现金支付；

b)银行转账支付；

c)按揭贷款支付。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将该房屋交付给乙方。

4.1.2乙方应在合同约定的交付日期内，接收甲方交付的房屋。

4.2验收

4.2.1乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

4.2.2如乙方对房屋验收不合格，应在验收期内提出书面异议，甲方应在收到异议后__________日内进行整改。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.1.2甲方在合同履行过程中，如出现违反法律规定的行为，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2.2乙方在合同履行过程中，如出现违反法律规定的行为，应承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章贷款及按揭

6.1贷款申请

6.1.1乙方如需贷款购买该房屋，应在合同签订后__________日内向银行提交贷款申请。

6.1.2乙方应提供贷款银行要求的所有文件和信息，包括但不限于个人身份证明、收入证明、信用报告等。

6.2按揭办理

6.2.1乙方如选择按揭贷款支付购房款，应按照银行的相关规定办理按揭手续。

6.2.2乙方应在办理按揭手续时，及时通知甲方，并保证按揭贷款的批准不会影响本合同的履行。

6.3贷款失败

6.3.1如乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后__________日内，以现金或其他方式支付剩余购房款。

6.3.2若乙方无法在规定时间内支付剩余购房款，视为乙方违约，应承担相应的违约责任。

第七章附属设施及维修

7.1附属设施

7.1.1该房屋的附属设施包括但不限于：水电气设施、暖气设施、空调设施、电梯等。

7.1.2甲方应保证上述附属设施在交付时处于正常工作状态。

7.2维修责任

7.2.1甲方应承担自交付房屋之日起__________日内，因房屋本身质量问题导致的维修责任。

7.2.2乙方在接收房屋后，对房屋及附属设施的正常维护和保养负责。

第八章权利和义务的转移

8.1权利转移

8.1.1甲方应在本合同约定的交付日期后__________日内，将房屋所有权转移给乙方。

8.1.2权利转移应依法办理过户手续，包括但不限于产权证、土地使用权证的变更。

8.2义务转移

8.2.1甲方应将房屋相关的所有义务，包括但