2024年度全面物业管理承接查验协议书通用范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度全面物业管理承接查验协议书通用范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2物业服务方

2.3双方代表

3.服务内容与范围

3.1服务项目

3.2服务范围

3.3服务标准

4.服务期限与时间表

4.1服务期限

4.2服务时间表

4.3服务调整

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3费用支付

6.物业维护与维修

6.1维护责任

6.2维修责任

6.3维修费用

7.物业安全与秩序

7.1安全责任

7.2秩序管理

7.3应急预案

8.物业档案与资料管理

8.1档案管理

8.2资料管理

8.3档案查阅

9.物业使用与规范

9.1使用规定

9.2规范管理

9.3违规处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”指对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域、绿化环境等进行管理和服务的行为。

1.1.2“物业服务方”指提供物业管理服务的公司或个人。

1.1.3“物业管理方”指委托物业服务方进行物业管理服务的业主或业主委员会。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2双方对本合同条款的理解有争议时，应通过友好协商解决。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.2物业服务方

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.3双方代表

2.3.1物业管理方代表：________

2.3.2物业服务方代表：________

3.服务内容与范围

3.1服务项目

3.1.1房屋及设施设备维护保养

3.1.2公共区域清洁与绿化

3.1.3安全巡逻与消防管理

3.1.4业主服务与沟通

3.2服务范围

3.2.1具体服务范围以附件《服务范围明细》为准。

3.3服务标准

3.3.1服务标准应符合国家相关标准和行业标准。

4.服务期限与时间表

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务时间表

4.2.1服务时间根据物业服务方工作安排及业主需求确定。

4.3服务调整

4.3.1如需调整服务时间表，双方应提前____天协商一致。

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.1.1物业管理费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护、绿化养护、清洁服务、公共能耗等。

5.2收费标准

5.2.1收费标准根据国家规定和物业服务方实际情况确定。

5.3费用支付

5.3.1业主应按月缴纳物业管理费用，缴纳方式为________。

6.物业维护与维修

6.1维护责任

6.1.1物业服务方负责对物业管理区域内设施设备进行定期检查、保养和维护。

6.2维修责任

6.2.1物业服务方负责对物业管理区域内设施设备的日常维修，重大维修项目应报经物业管理方同意。

6.3维修费用

6.3.1日常维修费用由物