2024年度团购房交易合同协议书（2024版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度团购房交易合同协议书（2024版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.团购房项目基本信息

2.1团购房项目名称

2.2团购房项目地址

2.3团购房项目开发商

2.4团购房项目总建筑面积

2.5团购房项目规划许可证

3.团购房房源信息

3.1团购房房源编号

3.2团购房房源面积

3.3团购房房源户型

3.4团购房房源价格

3.5团购房房源交付时间

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.物业管理及费用

6.1物业管理费收取标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理服务内容

7.房屋产权登记

7.1房屋产权登记申请

7.2房屋产权登记费用

7.3房屋产权登记时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同补充协议

11.3合同解释权

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

14.1附件一：团购房项目规划许可证

14.2附件二：团购房房源信息表

14.3附件三：付款计划表

14.4附件四：物业管理服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：集团有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.团购房项目基本信息

2.1团购房项目名称

花园住宅小区

2.2团购房项目地址

市区路号

2.3团购房项目开发商

房地产开发有限公司

2.4团购房项目总建筑面积

100000平方米

2.5团购房项目规划许可证

房许字[2023]第号

3.团购房房源信息

3.1团购房房源编号

花园住宅小区1栋101室

3.2团购房房源面积

100平方米

3.3团购房房源户型

三室两厅一卫

3.4团购房房源价格

100万元

3.5团购房房源交付时间

2024年12月31日前

4.付款方式及期限

4.1付款方式

乙方向甲方支付购房款，采用分期付款方式。

4.2付款期限

首付款：签订合同时支付总房价的30%；

第二期付款：交付前支付总房价的20%；

第三期付款：房屋交付后支付总房价的30%；

尾款：办理产权证前支付剩余房价的20%。

4.3逾期付款责任

如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应于2024年12月31日前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋主体结构安全、牢固；

（2）房屋内外装修符合设计要求；

（3）房屋配套设施齐全，功能正常；

（4）房屋内部设施设备完好。

5.3验收程序

乙方在房屋交付后7日内进行验收，如有不符合验收标准的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行整改。

5.4验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在接到乙方通知后30日内整改完毕，如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

6.物业管理及费用

6.1物业管理费收取标准

甲方委托物业管理公司进行物业管理，物业管理费为每月每平方米2元。

6.2物业管理费支付方式

乙方应在每月物业管理费到期时向物业管理公司支付。

6.3物业管理服务内容

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）小区内公共设施的维护与管理；

（3）业主委员会的筹备与管理工作；

（4）其他与物业管理相关的服务。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋质量不符合合同约定；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订合同解除协议。

8.3