2024版物业应用管理手册（含停车管理）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业应用管理手册（含停车管理）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（1）物业管理公司：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

（2）业主委员会：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业应用管理手册（含停车管理）实施过程中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业服务质量，保障业主的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲方、乙方及其他相关方的实际情况，经友好协商达成一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业：指甲方所有或管理的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。

（2）业主：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。

（3）物业服务：指物业管理公司为业主提供的管理、维护、维修、清洁、绿化等综合服务。

（4）停车管理：指对物业区域内停车设施的管理，包括停车位的分配、停车费用的收取、停车秩序的维护等。

3.2关键词解释

（1）物业管理手册：指甲方为规范物业管理活动，制定的一系列管理文件，包括但不限于物业服务内容、收费标准、投诉处理等。

（2）停车管理手册：指甲方为规范停车管理活动，制定的一系列管理文件，包括但不限于停车位的分配、停车费用、停车秩序等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）享有物业的使用权、收益权等合法权益。

（2）有权要求乙方及其他相关方遵守本合同规定，共同维护物业管理秩序。

（3）有权对乙方及其他相关方的违约行为提出投诉、索赔。

（4）按照本合同约定，向乙方支付物业服务费、停车费等相关费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照本合同约定，为业主提供优质的物业服务。

（2）负责物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

（3）负责停车设施的管理，包括停车位的分配、停车费用的收取、停车秩序的维护等。

（4）按照本合同约定，向甲方支付物业服务费、停车费等相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业所在区域。

5.3合同履行方式

（1）制定物业服务方案，明确服务内容、收费标准、投诉处理等。

（2）制定停车管理方案，明确停车位的分配、停车费用、停车秩序等。

（3）按照本合同约定，向甲方支付物业服务费、停车费等相关费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方。

（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将物业交还给甲方。

（2）双方应按照本合同约定，处理相关费用结算事宜。

（3）合同终止后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业服务费：包括日常维护、清洁、绿化、保安等费用。

（2）停车管理费：包括停车位的租赁费、停车设施的维护费等。

（3）其他费用：如水电费、维修基金等。

7.2支付方式

（1）物业服务费：按月支付，每月____日前支付上月费用。

（2）停车管理费：按月支付，每月____日前支付上月费用。

（3）其他费用：按实际发生情况支付，甲方应在收到乙方开具的发票后____日内支付。

7.3支付时间

甲方支付费用的具体时间为：