2024版物业人员物业服务合同履行与监督协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业人员物业服务合同履行与监督协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方物业项目的正常运营需要，甲方拟委托乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业人员物业服务中的权利、义务及责任，确保物业项目的正常运营。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业服务：指乙方按照甲方的要求，对甲方物业项目进行的管理、维护、保养等工作；

（2）物业人员：指乙方派遣至甲方物业项目进行服务的工作人员；

（3）合同期限：指本协议生效之日起至双方约定的终止日期止的期间。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本协议中委托乙方提供物业服务的一方；

（2）乙方：指本协议中接受甲方委托，提供物业服务的一方；

（3）物业项目：指甲方拥有的物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公等；

（4）服务标准：指乙方按照甲方要求提供服务的质量、数量、时限等方面的要求。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供符合服务标准的物业服务；

（2）甲方有权对乙方派遣的物业人员进行监督，确保其符合岗位要求；

（3）甲方有权要求乙方在合同期限内完成物业服务工作，并及时解决物业管理中出现的问题；

（4）甲方有权按照本协议约定，对乙方进行考核和奖惩。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付物业服务费用；

（2）乙方有权根据甲方要求，调整物业人员配置，确保物业服务工作的顺利进行；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便乙方完成物业服务工作；

（4）乙方有权对甲方物业人员进行培训，提高其业务水平。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

本协议约定的物业服务地点为甲方物业项目所在地。

5.3合同履行方式：

乙方应按照甲方要求，派遣符合岗位要求的物业人员，在约定的时间内完成物业服务工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，双方无异议；

（2）甲方或乙方单方面提出解除合同，并书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成物业服务工作的移交。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应按照本协议约定，支付乙方已完成的物业服务费用；

（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，处理相关遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基本物业服务费用：包括日常物业管理、环境卫生、公共设施维护等费用；

（2）专项服务费用：包括绿化养护、电梯维修、公共区域维修等费用；

（3）附加服务费用：包括业主活动组织、临时维修、特殊服务等费用。

7.2支付方式：

（1）甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方支付物业服务费用；

（2）支付方式可为银行转账、支票或其他双方约定的方式。

7.3支付时间：

7.4支付条款：

（1）甲方应确保支付款项的及时性，不得无故拖延；

（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具收款凭证；

八、违约责任

8.1甲方违约：

（2）甲方未按照本协议约定提供物业管理所需的条件的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的责任；

（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付赔偿金；

（2）赔偿金金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）甲乙双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密；

（2）甲方物业项目的相关信息。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；

（2）未经对方同意，不得泄露、披露或使用保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件：

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；

（3）其他不可预见、不可避免且不能克服的事件。

10.3不可抗力发生时的