2024年度特色街区商铺租赁管理规范合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色街区商铺租赁管理规范合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.定义与解释

2.1特殊术语定义

2.2合同条款解释

3.租赁主体及商铺信息

3.1租赁主体资格

3.2商铺基本信息

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.租金支付及押金

5.1租金支付时间

5.2押金支付及退还

6.商铺使用与管理

6.1商铺用途

6.2商铺装修

6.3商铺使用规范

6.4商铺管理责任

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让

7.2商铺转租

8.商铺维修与保养

8.1商铺维修责任

8.2商铺保养责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.其他约定

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

12.5通知与送达

12.6合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人信息

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的原则

1.2.1合法原则：合同内容必须符合国家法律法规和政策要求。

1.2.2公平原则：合同双方在订立合同时，应当遵循公平、公正的原则，保护各方合法权益。

1.2.3诚信原则：合同双方在履行合同过程中，应恪守诚信，遵守合同约定。

第二条定义与解释

2.1特殊术语定义

2.1.1“租赁期限”：指本合同约定的商铺租赁期限，自承租人取得商铺使用权之日起计算。

2.1.2“租金”：指本合同约定的承租人支付给出租人的租金，包括基本租金和附加费用。

2.2合同条款解释

合同条款如有歧义或争议，以双方协商解释为准；协商不成时，由合同签订地的仲裁机构进行解释。

第三条租赁主体及商铺信息

3.1租赁主体资格

出租方为具有合法经营资格的单位或个人，承租方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。

3.2商铺基本信息

商铺位于[具体地址]，商铺面积为[具体面积]，商铺类型为[具体类型]。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为[具体租赁年限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

4.2租金支付方式

4.2.1基本租金：每月[具体金额]元。

4.2.2附加费用：包括水电费、物业管理费等，按实际发生计算。

4.3租金调整

租金在租赁期限内如遇政策调整，按国家或地方相关政策执行。

第五条租金支付及押金

5.1租金支付时间

租金应于每月[具体日期]前支付，逾期未支付的，出租方有权要求承租方支付滞纳金。

5.2押金支付及退还

5.2.1押金金额：[具体金额]元。

5.2.2押金退还：租赁期满或合同解除后，如商铺无损坏，出租方应将押金无息退还承租方。

第六条商铺使用与管理

6.1商铺用途

商铺仅用于[具体用途]，不得从事非法活动。

6.2商铺装修

承租方需遵守商铺装修规范，不得擅自改变商铺结构，如需装修，应事先征得出租方同意。

6.3商铺使用规范

6.3.1承租方应合理使用商铺，保持商铺整洁、安全。

6.3.2承租方应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。

6.4商铺管理责任

出租方负责商铺的日常管理，包括维修、保养等，承租方应配合出租方进行管理。

第七条商铺转让及转租

7.1商铺转让

未经出租方同意，承租方不得擅自转让、转租商铺。

7.2商铺转租

承租方如需转租商铺，应事先征得出租方书面同意，并签订相应的转租协议。

第八条商铺维修与保养

8.1商铺维修责任

8.1.1出租方负责商铺主体结构的维修和保养，确保其安全使用。

8.1.2承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养，如水电、照明等。

8.2商铺保养责任

承租方应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺内外整洁。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金或押金的；

9.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构，损害商铺安全的；

9.1.3出租方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺的；

9.1.4承租方违反商铺使用规范，造成他人损失的；

9.2违约责任承担

9.2.1违约方