北京经纪人协理试题范例文档.docx

1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移，协议订立后（C）日内持关于证实申请转移登记。P106

A.30B.60C.90D.100

2.职员以成本价购置公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为（C）。

A.公产B.公私共有产

C.私产D.私产（部分产权）

3.（B）等于规划地块内总建筑面积与建筑用地面积之比。

A.建筑密度B.容积率C.绿地率D.人口容量

4.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评定其原值为50000元，问需缴纳房产税应是（D）元/年。

A.72B.420C.540D.576

400＊12%＊12＝576

5.当事人订立协议，采取（D）方式进行。

A.要约B.承诺C.要约邀请D.A和B

6.房地产开发企业负担商品房保修期从（B）之日起计算。

A.工程完工B.房屋交付使用

C.工程完工D.工程验收合格

7.民事主体所享受权利和应负担义务是民事法律关系（B）。

A.概念B.客体C.结果D.内容

8.假如协议中对推行地点约定不明确，则协议履约地为（C）。

A.给付货币，在给付货币一方所在地推行

B.交付不动产，在接收方所在地推行

C.交付不动产，在不动产所在地推行

D.交付不动产，在给付一方所在地推行

9.划拨土地使用权转让，须经当地（A）审查同意。

A.人民政府城市规划行政主管部门

B.建设行政主管部门C.房地产市场管理部门

D.人民代表大会常务委员会

10.房屋翻、改建或添建而使房屋面积增加或降低，房屋全部些人应申请房屋（B）登记。

A.注销B.变更C.转移D.初始

11.管理中心运作住房公积金基本要求是（B）。

A.收益性B.保障性C.安全性D.流动性

12.（D）是指产权主依法拥有房屋全部权房屋建筑面积。

A.房屋使用面积B.房屋建筑面积

C.房屋共有建筑面积D.房屋产权面积

13.公民下落不明满（D）年，利害关系人能够向人民法院申请宣告其为失踪人。

A.0.5B.1C.1.5D.2

14.以划拨方式取得土地使用权，土地使用期限为（D）。

A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限限制

15.部门规章与地方政府规章之间效力关系为（C.）。

A.部门规章高于地方政府规章

B.部门规章低于地方政府规章

C.部门规章与地方政府规章具备同等效力

D.二者不可比

16.依照《民法通则》，限制民事行为能力人包含（A）。

A.10周岁以下未成年人

B.10周岁以上未成年人

C.16周岁以上不满18周岁能取得劳动收入人

D.18周岁以上不能识别自己行为精神病人

17.《物业管理条例》属于（A）。

A.行政法规B.政府规章

C.部门规章D.国家强制标准

18.在以下四个选项中，说法不正确是（A）。

A.《城市房地产管理法》对此进行了更为明确概括，房地产交易包含房地产转让和房地产抵押两种形式

B.《城市房地产管理法》要求了三项基本制度，房地产价格评定制度.房地产价格评定人员资格认证制度和房地产价格申报制度

C.房地产权利人转让房地产，应该向县级以上地方人民政府要求部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实申报

D.房地产权利人转让房地产，房地产抵押人依法拍卖房地产，应该向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定法律效力

19、住房公积金管理决议机构是（A）。

A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会

C.存放公积金银行D.财政监督体系

20、我国住房公积金缴存百分比实施动态调整机制，详细缴存百分比由（C）拟订。

A.本级政府

B.省.自治区.直辖市人民政府

C.住房公积金管理委员会

D.中国人民银行

21.租赁期限届满，当事人能够续订租赁协议，但约定租赁期限自续订之日起不得超出（B）。

A.B.C.30年D.50年

22.刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者（C）。

A.保障安全权B.自主选择权

C.知悉真情权D.公平交易权

23.房屋买卖协议不属于（C）。

A.要式协议B.不要式协议

C.有偿协议