2024版商贸城店面房屋租赁合同（含租赁期满续租优先权及租金调整）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商贸城店面房屋租赁合同（含租赁期满续租优先权及租金调整）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物概况

2.1租赁房屋的坐落位置

2.2租赁房屋的面积

2.3租赁房屋的产权状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件及流程

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养责任

7.1租赁方维修保养责任

7.2出租方维修保养责任

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3免责条款

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除流程

11.租赁期满续租优先权

11.1续租条件

11.2续租流程

11.3续租租金及期限

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2出租方基本信息

出租方名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第二条租赁物概况

2.1租赁房屋的坐落位置

租赁房屋位于：____________________

2.2租赁房屋的面积

租赁房屋总面积为：______平方米，具体面积以房产证登记为准。

2.3租赁房屋的产权状况

出租方保证租赁房屋享有完整的所有权，并有权出租。租赁房屋无抵押、查封、租赁等法律限制。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁终止日期

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续延一年。

3.3租赁期限的延长

租赁期限延长需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币______元/月，共计______个月。

4.2租金支付时间

租金于每月______日前支付，支付方式为银行转账。

4.3租金支付方式

租金支付账号：____________________

开户行：____________________

4.4租金调整条款

租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年根据市场行情及物价上涨情况调整一次。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币______元，于签订合同之日支付。

5.2保证金支付时间

租赁保证金于签订合同之日支付。

5.3保证金退还条件及流程

租赁期满且租赁房屋无损坏、违约行为时，租赁保证金无息退还。

第六条使用范围及限制

6.1使用范围

租赁房屋仅用于商业经营，不得用于居住、办公等其他用途。

6.2使用限制

租赁方在使用过程中，不得擅自改变租赁房屋的结构、外观等。

第七条维修与保养责任

7.1租赁方维修保养责任

租赁方负责租赁房屋内的设施、设备等的日常维修与保养。

7.2出租方维修保养责任

出租方负责租赁房屋主体结构的维修保养，如屋顶、外墙等。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的_____%作为违约金。

8.2出租方违约责任

若出租方未按时交付租赁房屋，每逾期一日应向租赁方支付应缴租金的_____%作为违约金。

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然力量或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括地震、火灾、战争等。

9.2不