2024年度新型物业经营管理合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度新型物业经营管理合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，新型物业经营管理已成为物业服务行业的重要组成部分。为提高物业管理水平，优化物业服务质量，甲方与乙方经友好协商，决定签订本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方在新型物业经营管理中的权利、义务，确保双方在合作过程中相互支持、共同发展，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.新型物业：指采用现代管理理念、技术手段，为业主提供高品质服务的物业。

2.物业管理：指物业管理企业对物业进行维护、管理、服务等活动。

3.物业服务：指物业管理企业为业主提供的生活服务、公共设施维护、安全保障等。

3.2关键词解释：

1.本协议：指2024年度新型物业经营管理合作协议。

2.物业项目：指甲方委托乙方管理的物业项目。

3.合作期限：指本协议生效至终止的时间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供新型物业经营管理服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量符合要求。

3.甲方应按时支付乙方约定的服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的支持与配合。

2.乙方应按照甲方要求，提供新型物业经营管理服务，确保服务质量。

3.乙方应定期向甲方汇报物业项目运营情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

物业项目所在地。

5.3合同履行方式：

乙方根据甲方要求，按照新型物业经营管理规范，对物业项目进行全方位管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.本协议约定的合作期限届满；

2.甲方、乙方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

1.本协议终止前，双方应提前一个月书面通知对方；

2.双方应就终止后的善后事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，乙方应将物业项目交付甲方；

2.双方应按照本协议约定，处理终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.管理服务费：根据物业项目的实际情况，按照约定的收费标准收取。

2.维修基金：用于物业项目的日常维修、养护和更新改造。

3.专项基金：用于物业项目的特定用途，如绿化、保洁、安保等。

4.其他费用：根据物业项目的实际需求，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.管理服务费：每月____日前，甲方应将上月的管理服务费支付至乙方指定账户。

2.维修基金：根据年度预算，甲方应在每年的____月____日前支付当年的维修基金。

3.专项基金：根据专项基金使用计划，甲方应在每年的____月____日前支付当年的专项基金。

4.其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。

7.3支付时间

1.每月____日前支付上月的管理服务费。

2.每年____月____日前支付当年的维修基金。

3.每年____月____日前支付当年的专项基金。

4.按照双方约定的支付时间节点支付其他费用。

7.4支付条款

1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.向甲方发出书面催告，要求甲方在催告期限内支付欠款。

2.若甲方在催告期限内仍未支付欠款，乙方有权暂停或终止对物业项目的管理服务。

3.甲方应向乙方支付____%的违约金。

8.2乙方违约

1.向乙方发出书面通知，要求乙方在通知期限内改进服务。

2.若乙方在通知期限内仍未改进服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔