2024版城市综合体物业管理招标委托合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版城市综合体物业管理招标委托合同书

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同签订双方名称

1.2合同签订双方法定代表人或授权代表

1.3合同签订双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务期限变更

5.服务费用

5.1物业管理服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务费用调整

6.1调整方式

6.2调整条件

6.3调整程序

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.2物业管理责任免除

7.3物业管理责任追究

8.物业维修与养护

8.1物业维修与养护原则

8.2物业维修与养护责任

8.3物业维修与养护费用

9.业主权益保护

9.1业主权益保护原则

9.2业主权益保护措施

9.3业主投诉处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.违约责任

11.1违约责任承担方式

11.2违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1合同签订双方名称

1.1.1招标方：房地产开发有限公司

1.1.2投标方：物业管理有限责任公司

1.2合同签订双方法定代表人或授权代表

1.2.1招标方法定代表人：

1.2.2投标方法定代表人：

1.3合同签订双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1城市综合体

2.2项目地址

2.2.1省市区路号

2.3项目规模

2.3.1总建筑面积：100,000平方米

2.3.2包含业态：住宅、商业、办公、酒店

2.4项目类型

2.4.1城市综合体

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1住宅小区内所有公共区域的物业管理

3.1.2商业、办公、酒店部分的公共区域物业管理

3.2物业管理服务内容

3.2.1公共区域清洁、绿化、安保

3.2.2公共设施设备维护保养

3.2.3业主公共权益维护

3.2.4应急事件处理

3.3物业管理服务标准

3.3.1符合国家物业管理相关法律法规及行业标准

3.3.2服务质量达到一级物业管理标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.1.12024年1月1日

4.2服务终止日期

4.2.12029年12月31日

4.3服务期限变更

4.3.1除非双方协商一致，服务期限不得变更

5.服务费用

5.1物业管理服务费用

5.1.1住宅部分：每月每平方米0.8元

5.1.2商业、办公、酒店部分：每月每平方米1.2元

5.2费用支付方式

5.2.1按月支付

5.2.2预收方式：每月底前支付下月费用

5.3费用支付时间

5.3.1每月5日前支付

6.服务费用调整

6.1调整方式

6.1.1根据国家相关政策及市场价格调整

6.2调整条件

6.2.1物业管理服务成本上升

6.2.2物业管理服务质量提升

6.3调整程序

6.3.1提前一个月通知业主

6.3.2业主大会表决通过

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.1.1对物业管理范围内公共区域及设施设备进行管理

7.1.2对业主投诉进行处理

7.1.3维护业主公共权益

7.2物业管理责任免除

7.2.1因不可抗力导致的物业管理责任

7.2.2因业主自行损坏设施设备导致的物业管理责任

7.3物业管理责任追究

7.3.1违约责任：按照合同约定承担违约责任

7.3.2侵权责任：按照法律规定承担侵权责任

8.物业维修与养护

8.1物业维修与养护原则

8.1.1预防为主，防治结合

8.1.2快速响应，及时维修

8.2物业维修与养护责任

8.2.1物业管理方负责日常维修与养护

8.2.2业主自行损坏部分，由业主负责维修与养护

8.3物业维修与养护费用

8.3.1日常维修与养护费用包含在物业管理服务费用中

8.3.2大型维修与养护费用由业主按比例承担

9.业主权益保护

9.1业主权益保护原则

9.1.1尊重业主合法权益

9.1.2