2024年度物业委托租赁合同范本（含绿色建筑认证）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业委托租赁合同范本（含绿色建筑认证）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

甲方拥有位于____________________的物业，为满足乙方租赁需求，双方经友好协商，达成如下租赁协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方将物业出租给乙方，乙方租赁物业的双方权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业：指甲方拥有的位于____________________的建筑物及其附属设施。

2.绿色建筑认证：指依据国家相关标准，对物业进行绿色建筑评价，取得绿色建筑认证证书。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指乙方租赁物业的有效期限。

2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

3.租赁用途：指乙方租赁物业所从事的经营或活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的物业及附属设施。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用物业。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金。

3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用物业。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

乙方租赁的物业位于____________________。

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方按照合同约定提供物业及附属设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；

2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律规定处理。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将物业及附属设施交还甲方；

2.双方应按照合同约定处理相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为每月租金总额乘以租赁期限，租金总额为人民币____元。

2.绿色建筑认证费用：乙方需承担物业绿色建筑认证所需的所有费用，包括但不限于评估费、认证费等，具体费用以认证机构出具的正式发票为准。

3.水电费：乙方使用物业过程中的水电费，按实际发生量计算，由乙方支付。

4.物业管理费：乙方需支付物业管理的相关费用，包括清洁、安保、绿化等，具体费用以物业管理公司提供的收费标准为准。

5.其他费用：双方约定的其他相关费用，如装修费、押金等。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式支付上述费用。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

2.绿色建筑认证费用：乙方应在物业绿色建筑认证开始前支付全部费用。

3.水电费：乙方应在每月的水电费结算单出具后____日内支付。

4.物业管理费：乙方应在每月的物业管理费结算单出具后____日内支付。

7.4支付条款

1.乙方应在支付费用时注明合同编号和付款事项。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定提供物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.若甲方未按合同约定履行绿色建筑认证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲