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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度租赁合同(商业房产租赁与经营权转让)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.租赁物维护与管理

5.1租赁物维护责任

5.2租赁物管理责任

5.3租赁物修缮

6.经营权转让

6.1经营权定义

6.2经营权范围

6.3经营权使用期限

6.4经营权转让费用

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力事件通知

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付计划表

12.3附件三：经营权转让协议

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024年度租赁合同（商业房产租赁与经营权转让）》。

1.1.2“租赁物”指甲方提供的位于[具体地址]的商业房产，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。

1.1.3“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

1.1.4“经营权”指乙方在租赁期限内，根据本合同约定对租赁物进行经营的权利。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语及定义，如无特别说明，均按照通常含义进行解释。

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

2.1.1租赁物位于[具体地址]，包括[具体建筑规模]平方米的商用房产。

2.2租赁物位置

2.2.1租赁物位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.3租赁物面积

2.3.1租赁物总面积为[具体面积]平方米，包括室内面积及室外附属面积。

2.4租赁物用途

2.4.1租赁物用途为商业经营，乙方需符合相关法律法规及甲方要求。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁期限届满，本合同自动终止，乙方应将租赁物及附属设施完好地交还给甲方。

3.3租赁期间调整

3.3.1在租赁期间，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁物租金为每月人民币[具体金额]元。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付时间

4.3.1租金支付时间为每月的[具体日期]前，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。

4.4违约责任

4.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的[具体比例]%。

5.租赁物维护与管理

5.1租赁物维护责任

5.1.1乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养。

5.2租赁物管理责任

5.2.1乙方应遵守相关法律法规及甲方管理规定，确保租赁物安全、卫生、整洁。

5.3租赁物修缮

5.3.1租赁物出现重大损坏或影响使用的，乙方应负责修缮或更换，费用由乙方承担。

6.经营权转让

6.1经营权定义

6.1.1经营权指乙方在租赁期限内，对租赁物进行商业经营的权利。

6.2经营权范围

6.2.1经营权范围包括但不限于租赁物的使用权、经营权及收益权。

6.3经营权使用期限

6.3.1经营权使用期限与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

6.4经营权转让费用

6.4.1乙方转让经营权，应向甲方支付转让费用，费用为[具体金额]元。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

8.2.1争议