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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度科技园区物业经营管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内就科技园区物业经营管理服务事宜所达成的一致意见，以保障双方权益，促进科技园区物业经营管理工作的顺利进行。

2.2目的

本合同的目的在于明确甲乙双方在2024年度内就科技园区物业经营管理服务的权利、义务、责任及违约责任，确保科技园区物业经营管理服务的质量，提高园区整体运营水平。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业：指甲方拥有的科技园区内的建筑物、构筑物及其附属设施；

（2）物业管理：指乙方对甲方物业进行的维护、管理、维修、保养等工作；

（3）物业服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的物业经营管理服务。

3.2关键词解释

（1）合同期限：指本合同约定的甲方与乙方合作的时间范围；

（2）物业服务费：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用；

（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时足额支付物业服务费；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理工作；

（4）甲方应遵守国家有关法律法规及园区管理规定。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业服务；

（2）乙方应确保物业服务质量，满足甲方需求；

（3）乙方应按时完成物业维修、保养等工作；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规及园区管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的科技园区。

5.3合同履行方式

（1）定期对物业进行检查、维修、保养；

（2）及时处理甲方提出的物业问题；

（3）定期向甲方汇报物业管理工作情况。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署终止协议；

（3）终止协议经双方签字盖章后生效。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将物业完好地移交给甲方；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算物业服务费及相关费用；

（3）合同终止后，甲乙双方应互相出具解除合同证明。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常物业管理费用，包括清洁、绿化、安保、设施设备运行维护等；

（2）公共设施设备的维修、更新改造费用；

（3）物业共用部分的维修、保养费用；

（4）物业管理的其他相关费用。

7.2支付方式

物业服务费的支付方式如下：

（1）甲方应按月支付物业服务费；

（2）甲方应于每月的____日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

7.3支付时间

物业服务费的支付时间为每月____日前，具体支付时间以甲方实际支付为准。

7.4支付条款

（1）甲方支付的物业服务费应真实、准确，不得虚报、冒领；

（2）甲方支付物业服务费时，应附上付款凭证，以便乙方核对；

（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方法：以未履行或未按时履行的服务金额为基数，按____%的日利率计算；

（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应一次性支付，支付至甲方指定账户。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式

（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；

（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件