2025北京市土地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市的平方米的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供土地租赁事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：北京市区（县）街道（镇）路号。

2.土地面积：平方米。

3.土地用途：。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/年。

2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为（现金、转账等）。

四、租赁用途

乙方须按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。

五、维修责任

1.租赁期内，甲方负责维修土地及土地上现有的建筑物、设施。

2.乙方负责日常维护和管理，确保土地及建筑物、设施的安全和使用。

六、保险

乙方应自行办理土地及建筑物、设施的保险手续，并承担相应保险费用。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

八、合同解除

1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

2.乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本合同。

3.乙方逾期支付租金累计超过__个月的，甲方有权解除本合同。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由合同双方或邀请专业律师进行解释和澄清。

2.合法使用土地：乙方必须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

解决办法：乙方如需改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时支付租金；如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。

4.保险办理：乙方应自行办理土地及建筑物、设施的保险手续，并承担相应保险费用。

5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务；如发生违约情况，应及时沟通协商，寻求解决方案。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，土地使用者依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的期间。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用，按照合同约定的金额和支付方式进行支付。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照一定比例额外支付的费用，作为对甲方损失的补偿。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，可能包括赔偿金、合同解除等。

6.保险：指乙方为土地及建筑物、设施投保，以防止因意外事故或其他风险导致损失，由保险公司承担相应赔偿责任的一种经济保障措施。

应用场合：

1.企业或个人租赁商业用地、工业用地、住宅用地等。

2.土地租赁双方为自然人、法人或其他组织。

3.租赁用途包括但不限于办公、生产、仓储、经营等活动。

补充条款：

1.土地使用