2024年度房屋买卖合同：高档住宅区房产3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋买卖合同：高档住宅区房产

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系方式

1.2卖方基本信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6产权性质

2.7建筑年代

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4首付款金额及支付时间

3.5剩余房款支付方式

4.房产过户及税费

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3税费承担

4.4过户时间

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收期限

6.房产使用及维修

6.1房产使用范围

6.2房产维修责任

6.3维修费用承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构或法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同变更

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2房产测绘报告

11.3房产交易税费清单

12.合同签订日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119800101

1.1.3联系方式1.2卖方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系方式第二条房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区某高档住宅区某号楼某单元某室

2.2房产证号：京房权证某字第号

2.3建筑面积：150平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

2.6产权性质：商品房

2.7建筑年代：2010年

第三条房产价格及支付方式

3.1房产总价：人民币150万元整

3.2付款方式：银行转账

3.3付款期限：合同签订后5个工作日内支付首付款，剩余房款在过户前一次性付清

3.4首付款金额及支付时间：人民币30万元整，合同签订后3个工作日内支付

3.5剩余房款支付方式：人民币120万元整，过户前一次性付清

第四条房产过户及税费

4.1过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续

4.2过户费用：过户费用按国家相关规定由买方承担

4.3税费承担：房产交易税费按国家相关规定由买方承担

4.4过户时间：合同签订后3个月内完成房产过户

第五条房产交付及验收

5.1交付时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内

5.2交付条件：房产完好，符合合同约定

5.3验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收

5.4验收期限：房产交付后3个工作日内完成验收

第六条房产使用及维修

6.1房产使用范围：买方取得房产后，可按照房屋用途进行使用

6.2房产维修责任：房产的日常维护及维修责任由买方承担

6.3维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由买方承担

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：一方违反合同约定，另一方有权解除合同

7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金

7.3违约金的计算方式：违约金按合同总价款的5%计算，最高不超过人民币10万元

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2仲裁机构或法院：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁，或向北京市某人民法院提起诉讼

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或因合同解除、终止而终止

第十条其他约定事项

10.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任

10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告、房产交易税费清单等

10.3合同变更：合同如有变更，应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章