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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的租赁物业位于，总面积为平方米。

1.2乙方租赁的租赁物业仅限于使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物业符合乙方经营需要，具备基本的使用条件。

5.2甲方负责办理租赁物业的水、电、燃气等公共事业接入手续，相关费用由乙方承担。

5.3甲方应协助乙方办理营业执照等相关手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定使用租赁物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方负责租赁物业内的安全管理，确保经营活动不影响周边环境和居民生活。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

年月日

乙方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士帮助。

2.核实合同双方的身份和资质，确保合同的有效性。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明和资质文件，进行审查。

3.注意合同中关于租金、押金、违约金等费用的计算方法和支付时间。

解决办法：明确各项费用的计算标准和支付时间，避免逾期产生额外费用。

4.关注合同中关于租赁物业的描述，确保物业条件符合经营需求。

解决办法：实地考察租赁物业，确认物业条件符合经营需求。

5.了解合同中关于合同变更、解除和违约的条款，以防产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读相关条款，必要时可与法律专业人士咨询。

6.注意合同中关于争议解决的条款，了解诉讼时效和管辖法院。

解决办法：了解诉讼时效，及时采取法律手段维护自身权益。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用租赁物业的时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，