2025前期物业委托合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条委托事项

1.1甲方将其开发建设的（项目名称）项目的物业管理事务委托给乙方。

1.2乙方作为受托方，同意按照本合同的约定，全面负责前期物业管理事务。

第二条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至（项目名称）项目物业管理专项验收合格之日止。

第三条物业管理内容

乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，对（项目名称）项目进行物业管理，包括：

3.1物业共用部位的维护、养护、管理；

3.2物业共用设施设备的使用、维护、养护和管理；

3.3物业管理区域内的环境卫生清洁服务；

3.4物业管理区域内的公共秩序、消防安全保卫工作；

3.5乙方应提供其他甲方提出的物业管理服务。

第四条物业管理费用

4.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为：（详细收费标准）。

4.2乙方应按照本合同约定和现行政策规定，向业主收取物业管理费用。

第五条物业的承接查验

5.1甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，向乙方提供完整的物业管理资料。

5.2乙方应自物业交付之日起，按本合同的约定履行物业管理职责。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任按照本合同的约定和现行法律法规的规定执行。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵守法律法规：在签订和履行合双方应确保符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定。如发生法律纠纷，应立即停止相关行为，并依法解决。

2.合同的修改和补充：本合同在履行过程中，如双方认为需要修改或补充，应协商一致并签订书面修改或补充协议。

3.保密条款：双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

4.合同的解除和终止：在合同期限内，如一方违反本合同的约定，严重影响到另一方合法权益的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定和现行法律法规的规定处理相关事宜。

5.争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。

2.中华人民共和国物业管理条例：是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善居住和工作环境而制定的行政法规。

3.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照合同约定，对业主共有的建筑物、设施设备、环境卫生和公共秩序实施管理、维护、维修和保障的活动。

4.物业服务企业：是指依法设立，具备相应资质条件，从事物业管理服务活动的企业。

5.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务，按照约定向业主收取的费用。

6.违约责任：是指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

7.争议解决：是指合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的活动。

应用场合：

1.甲方为物业开发建设方，乙方为物业管理服务提供方的情况下，用于明确双方在前期物业管理过程中的权利义务关系。

2.甲方作为业主委员会或物业所有权人，乙方作为物业服务企业或个人，就前期物业管理服务进行委托和受托的情况。

3.适用于其他需要明确前期物业管理委托事项、费用、责任等双方权利义务关系的场合。

补充条款：

1.物业交付时间及条件：明确物业交付的具体时间和应满足的条件。

2.物业承接查验具体事项：详细列明物业承接查验的具体内容和要求。

3.物业管理费的调整机制：规定物业管理费调整的条件、方式和程序。

4.特殊情况处理：对于不可抗力等特殊情况，明确双方的责任和义务。

5.合同的转让和继承：规定合同权利义务的转让和继承条件及程序。

6.提前解除合同的条件和后果：列明提前解