2024年简单宅基地转让协议书范本.docx

?2024年简单宅基地转让协议书范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、转让标的

1.1甲方自愿将其位于__________的宅基地使用权转让给乙方。

1.2宅基地面积：__________平方米。

1.3宅基地使用权性质：__________（国有或集体）。

1.4宅基地使用权取得方式：__________（划拨、出让、继承等）。

二、转让价格及支付方式

（1）一次性支付转让款人民币：__________元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

三、转让手续

3.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方取得宅基地使用权。

（1）甲方身份证复印件；

（2）宅基地使用权证书；

（3）与转让相关的其他必要文件。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证其对宅基地享有合法的使用权，并保证在转让过程中不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在转让合同生效后，按照约定协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付转让款。

（2）乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法建设。

（3）乙方应承担因宅基地使用权变更而产生的相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款的______%。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（转让方）：____________

签名（或盖章）：____________

签订日期：____________

乙方（受让方）：____________

签名（或盖章）：____________

签订日期：____________

特此说明，本合同仅为范本，具体内容需根据实际情况进行调整。

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，需确保甲方作为转让方拥有宅基地的合法使用权，无任何权属争议。

2.合法程序：转让过程需遵循相关法律法规，包括但不限于土地使用权转让的相关规定，以及办理变更登记手续。

3.明确条款：合同中应明确双方的权利和义务，包括转让价格、支付方式、转让手续等。

4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的具体计算方式和解决争议的方式。

5.合同备案：合同签订后，应及时向有关部门备案，确保合同的法律效力。

解决办法：

1.协商解决：若双方在合同履行中发生争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.转让：指权利人将其享有的权利转移给他人的行为。

3.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对其分配的宅基地享有占有、使用和收益的权利。

4.权属纠纷：指因权利归属不清或权利行使过程中产生的争议。

5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

6.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院按照法定程序进行审理和解决的活动。

7.备案：指向有关主管机关报告、登记，以确保合法性、有效性的行政行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：家庭内部成员间的宅基地使用权转让

“鉴于甲方和乙方系家庭成员，为保障双方利益和家庭关系，甲乙双方同意在转让过程中充分尊重彼此意愿，保持友善协商的态度。若日后因宅基地使用发生分歧，双方应优先考虑家庭和睦，通过友好方式解决。”

2.场合：宅基地使用权转让给非家庭成员，但希望保留一定使用权

“甲方在转让宅基地使用权后，仍保留在该宅基地上种植蔬菜、水果等农作物的权利。乙方应尊重甲方此项权利，不得干涉。”

3.场合：转让给企业或合作社，用于农业开发

“乙方在取得宅基地使用权后，应将土地主要用于农业生产，不得擅自改变土地用途。同时，乙方应确保其农业生产活动符合国家环保标准，不得对周边环境造成损害。”

合同所需附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.宅基地使用权证书

3.宅基地使用权变更登记申请表

4.双方签字（或盖章）的转让协议书

5.