2024年出租房屋合同书.docx

?2024年出租房屋合同书

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。

5.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳应由乙方承担的物业费、水电气费等费用。

5.3房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同变更与解除

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

6.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

注意事项：

1.确保出租房屋的合法性，包括房屋产权清晰，无法律纠纷。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.规定合理的租金支付方式和时间，确保租金的及时收取。

4.确定押金的数额和退还条件，防止押金纠纷。

5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的责任不清。

6.明确合同变更和解除的条件和程序，保障双方合法权益。

7.设定违约责任和赔偿条款，约束双方履行合同。

8.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋基本信息，确保双方对房屋情况有清晰认识。

2.对于租金、押金等金额要明确，支付方式和时间要具体。

3.规定维修责任和使用规范，减少使用过程中的纠纷。

4.对于合同的变更、解除及违约情形要有预见性的规定。

5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

甲方：指出租房屋的所有权人，即出租人。

乙方：指租赁房屋的使用人，即承租人。

产权：指房屋所有权及对房屋占有、使用、收益、处分权的总称。

租赁期限：指租赁合同的有效期限，即出租人和承租人权利义务存在的期间。

押金：指为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方法和途径解决纠纷。

场合一：房屋内有贵重家具和电器

特殊条款补充：

如果这套房子里有一些挺值钱的家具和电器，咱们得先说好怎么照顾它们。乙方在用的时候得特别小心，要是弄坏了，得按照市价赔偿给甲方。

场合二：乙方打算将房屋用于商业用途

特殊条款补充：

乙方打算在这儿开个小店或者办公室，甲方得知道这个事。咱们得在合同里加一条，说明乙方使用房屋进行商业活动是经过甲方同意的，同时乙方要保证遵守相关的商业规定。

场合三：租赁期间可能涉及房屋装修

特殊条款补充：

如果乙方想对房子进行装修，得先跟甲方商量好。装修方案、