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?个人房屋买卖定金合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方名下房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋性质：__________

第二条定金支付

2.1乙方同意在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2定金支付方式：现金/转账/等，具体支付方式双方协商确定。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

a)首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付；

b)尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理过户手续并领取房屋所有权证之日起______日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在房屋所有权证办理过户手续之日起______日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用。

第五条权利义务

5.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.2甲方应保证房屋质量，如有质量问题，应在______日内予以修复。

5.3乙方应按照约定的时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款千分之______的违约金。

5.4乙方在支付定金后，如因特殊原因需解除合同，甲方应在扣除定金后，将剩余款项退还乙方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋所有权证，确认房屋的权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

2.明确房屋基本情况：包括房屋位置、面积、结构、性质等，确保合同中的信息与实际情况相符。

3.定金支付：买方应在约定的时间内支付定金，并妥善保存定金收据作为凭证。

4.房款支付方式：明确房款的支付方式、时间及金额，避免日后因支付问题产生纠纷。

5.房屋交付及过户：约定房屋交付的时间和过户手续的办理，确保双方权益。

6.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为日后可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，以降低纠纷解决成本。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.定金：定金是当事人一方在合同履行前，为保证合同履行而向对方支付的一定数额的款项。在本合同中，定金作为买方对购买房屋的诚意表示。

2.房屋所有权证：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，具有法律效力。

3.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。在本合同中，确保房屋无抵押，以保障买方的权益。

4.过户：过户是指房屋所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理房屋所有权转移登记手续。

5.违约金：违约金是指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：争议解决是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。

补充条款：甲方应提供购房流程的详细说明，并在必要时协助乙方了解和办理相关手续。比如：“甲方承诺在合同签订后，为乙方提供购房流程指南，并在办理过户、贷款等手续时提供必要的协助和指导。”

2.应用场合：买方计划用房屋作为投资，希望了解未来可能的用途限制。

补充条款