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?合同编号：

甲方（物业所有权人）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（物业管理方）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方为物业所有权人，拥有（物业地址）的物业管理权，并愿意委托乙方作为该物业的管理方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方将其物业委托乙方进行管理一事，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方管理的物业范围包括：（物业地址）的全部区域。

1.2乙方应按照本合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、共用部位、共用设施设备进行维修、养护、运行、维护和管理。

第二条物业管理服务内容

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等；

（4）物业的安全保卫工作；

（5）其他双方约定的物业管理服务。

第三条物业管理费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向甲方收取物业管理费用。

3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理费用。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

4.2在合同期限内，双方如需提前终止或解除本合同，应提前天书面通知对方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1对于本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，双方应提供有效的身份证明文件，确认主体资格。

2.明确物业范围和管理服务内容，避免模糊不清导致纠纷。

解决办法：详细描述物业地址、范围和管理服务内容，可附图说明。

3.合理设定物业管理费用，确保费用与服务内容相匹配。

解决办法：根据市场行情和物业实际情况，双方协商确定合理的物业管理费标准。

4.约定合同期限，明确双方的权利和义务。

解决办法：在合同中明确合同期限，以及双方在合同期限内的权利和义务。

5.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金和赔偿损失等内容。

6.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：在本合同中约定友好协商和诉讼两种争议解决方式。

7.其他未尽事宜，可通过补充协议进行明确。

解决办法：在合同中约定，如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备、共用部位、共用设施设备进行维修、养护、运行、维护和管理的行为。

2.物业所有权人：是指依法拥有物业的所有权、使用权或者其他权益的自然人、法人或者其他组织。

3.物业管理方：是指接受物业所有权人的委托，负责物业管理的自然人、法人或者其他组织。

4.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.合同期限：是指合同双方约定的合同有效期限。

6.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。

7.损失赔偿：是指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿。

8.争议解决：是指合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.商场、购物中心等商业物