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二次结构及装饰设计施工优化做法
TOC\o1-1\h\u23386门窗过梁上口开裂 1
25110用水房墙体根部渗漏水 2
9940外墙线条、挑板部位的墙体根部渗漏水 3
3572窗台未做泛水（或企口）造成渗漏水隐患 4
14330窗台压顶不满足规范产生裂缝 5
23912卫生间管道过低，吊顶之后低于窗高导致无法封边 6
32136空调穿墙洞与阳台落水管位置冲突 7
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门窗过梁上口开裂
通病分析
门窗过梁上口塞缝不密实，导致抹灰后开裂。
防治措施
采用主体结构梁下挂方式，与主体结构一次性浇筑，杜绝了二次结构施工后抹灰层开裂。
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用水房墙体根部渗漏水
通病分析
用水房间墙体根部未设置混凝土翻边，或用水房间混凝土翻边浇筑前清理不彻底，有渗水通道。主要出现在卫生间、盥洗间、开敞式阳台、开敞前室、管道井等位置。
防治措施
《民用建筑设计通则》(GB50352-2015)6.12.3条：厨浴间、厨房等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的…楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。
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外墙线条、挑板部位的墙体根部渗漏水
通病分析
外墙线条、挑板等凸出部位墙体根部未设置混凝土翻边，造成渗漏。
防治措施
在外墙线条、挑板等墙体根部增加200高混凝土翻边，混凝土翻边浇筑时应清理干净及套浆，或与主体结构混凝土一次性浇筑完成。
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窗台未做泛水（或企口）造成渗漏水隐患
通病分析
窗洞口周边墙断面为同一水平面，窗台压顶与窗体间容易形成缝隙，雨水容易从缝隙渗入到室内。
防治措施
通过在窗台四周设置泛水或者做15mm现浇混凝土企口，有效防止窗边缝渗漏，减少窗边施工工序。
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优化后
窗台压顶不满足规范产生裂缝
通病分析
窗台压顶搁置长度不够或厚度达不到规范要求，窗角部位应力集中导致窗台下墙开裂或洞口变形。
防治措施
窗台压顶两侧搁置长度不小于250mm，混凝土厚度不小于120mm，满足上部应力传导需求的承载力，保证砌体整体性，避免窗台下墙开裂。若采用预制构件，效果更佳。
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卫生间管道过低，吊顶之后低于窗高导致无法封边
通病分析
盥洗间与卫生间设置次梁，管道从梁下穿过，导致吊顶位置低于窗顶高度而无法封边的现象，会引起吊顶渗水等问题。
防治措施
1、取消此位置次梁；
2、50管穿次梁；
3、边梁加大，窗高降低。
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空调穿墙洞与阳台落水管位置冲突
通病分析
施工图中空调穿墙洞与阳台落水管未核实位置，导致预留空调穿墙洞与阳台落水管位置冲突。
防治措施
空调穿墙洞与阳台落水管在同一位置时，空调穿墙洞距墙边不大于200mm，避免空调穿墙洞与阳台落水管位置冲突。
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