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最新租赁合同

基站租赁合同工程项目名称：

2010WCDMA工程基站设计名称：

基站具体地址：

甲方：

乙方：

中国联合网络通信有限公司徐州市分公司签约地点：

徐州合同编号：

甲方：

地址：

乙方：

中国联合网络通信有限公司徐州市分公司地址：

徐州市淮海西路150号为发展徐州地区通信事业，配合中国联合网络通信有限公司徐州市分公司建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》及国家相关法律法规，双方就租用移动通信基站场地、用房及施工等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。

第一条租赁场地1.1甲方作为房屋/场地的[房地产权利人][授权委托人][法律规定的其他权利人]同意将[]省[]市（县）使用/建筑面积[]平方米场地出租给乙方，其平面图见本合同附件（一），作为乙方移动通信项目基站用房/用地。

1.2该房屋/场地的类型为，结构为，房屋/场地用途为，签订本合同前，甲方已向乙方出示[房屋所有权证书]，编号：

]，[土地使用权证书，编号：

]，并已告知乙方该房屋/场地[已][未]设定抵押。

经甲、乙双方商定，乙方还[需要]/[不需要]1.3条款。

1.3甲方同时提供该楼宇楼顶供乙方安装无线发射设备、走线架和传输设备及空调室外机。

1.4出租方应提供具有出租权的有效证明和身份证明等文件。

承租方验看后可复印对方文件并由对方盖章后备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

出租方保证拥有出租权，否则因此所造成的损失由出租方承担。

第二条租赁费用2.1使用费为每年度计人民币[]元整（大写：

万仟佰拾元整）。

使用费总计人民币[]元整（大写：

万仟佰拾元整）。

第三条费用支付方式3.1支付方式：

[按年支付]，支付时间：

每年的月日前。

3.1.1[分期计算]，第一期租赁费在合同生效进场施工后一月内支付当年租赁费的___%（百分之___）计人民币____元（计大写____元整）。

待工程结束后，乙方再向甲方支付剩余尾款计人民币__元（计人民币大写_______元整）。

3.1.2[按年支付]，每年租金_____元（大写______元），在合同生效乙方进场施工后，一次性支付_____年租赁费计____元（大写______元；年月日前支付第_____年租金___元（大写______元；以后每年支付一次。

3.2甲方应严格按税务部门及乙方财务部门要求提供符合税法的发票，即场地租赁业地税发票，其他一切发票乙方有权拒拒绝付款。

该发票需交纳的税金由甲方承担。

乙方在支付第一期租赁费后，甲方应向乙方提供全额的上述发票。

第四条租赁期限4.1租赁期限为[]年，从[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

4.2甲方应在上述租赁期限起算之日前将租赁标的交付乙方使用。

第五条基站用电5.1经双方商定，根据实际情况，基站用电采用以下第[]种方式：

5.1.1乙方使用甲方电力基站供电总容量为[]千瓦的交流[]伏[]相[]线电源，由甲方解决。

该配电工程的楼内部分由乙方实施，施工方案须经甲方书面确认，甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装置等施工提供方便。

乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲方配电间内。

甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方应当提前[]日通知乙方。

乙方每年[]月