地库雨后检查实施方案-----天辰.docx

地库雨后检查实施方案

目录

3469_WPSOffice_Level1二、工程概况 1

10313_WPSOffice_Level1三、编制依据 2

8044_WPSOffice_Level1四、雨后检查实施 2

17388_WPSOffice_Level1五、雨后巡查的意义 4

29410_WPSOffice_Level1六、雨后检查方法 4

8720_WPSOffice_Level1七、地下室渗漏原因及防治措施 4

27655_WPSOffice_Level1八、雨期施工安全注意事项 6

第

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工程概况

总体概况

本工程为昆明经开区天宸小区一标段施工总承包工程，位于昆明经济技术开发区黄土坡片区（保利阳光城翡丽公园东侧）。拟建场地为3-34层的5栋高层建筑和1栋幼儿园及裙带商业，其中8#、9#、12#栋为T5户型的高层建筑，2#、3#栋为T6户型的高层建筑、4#栋为三层的幼儿园，13#栋为商业；地上建筑面积88903.66㎡，地下总建筑面积37517.230㎡，总建筑面积126420.89㎡。

序号

项目

内容

1

工程名称

昆明经开去天宸小区项目一标段

2

工程地址

昆明经济技术开发区黄土坡片区（保利阳光城翡丽公园东侧）

3

工程性质

商品住宅/商业

4

建设单位

云南金宏雅房地产开发有限公司

5

勘察单位

云南省设计院集团勘察院有限公司

6

设计单位

四川洲宇华洲建筑设计有限公司

7

监理单位

云南世博建设监理有限责任公司

8

施工总承包单位

中天建设集团有限公司

9

合同工期

772天

10

合同质量等级

合格

表1参建单位基本概况

结构概况

总建筑面积

126420.89㎡

地下面积

37517.230㎡

地上面积

88903.66㎡

栋号

层数

层高(m)

建筑高度(m)

2栋

34F/-1F

2.9m

98.55m

3栋

34F/-1F

2.9m

98.55m

8栋

30F/-1F

2.9m

86.95m

9栋

26F/-1F

2.9m

75.35m

12栋

32F/-1F

2.9m

92.75m

15栋

3F

2.9m

10.75m

编制依据

《地下工程质量验收标准》（GB50208-2012）

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2009）

天宸小区项目一标段施工图文件

我司质量管理人员技术能力和施工管理经验

雨后检查实施

检查范围：昆明经开区天宸小区项目一标段2#、3#、4#、8#、9#、12#、15#楼层地下室及各楼栋周围附属地下室（地下一层）。

检查部位：根据本项目实际情况，确定重点检查部位为地下车库墙体、顶板、底板及架空层等。

检查时间：每年6-10月为昆明的雨季，为减小雨季对地库防水的影响，应建立雨后巡查制度，下雨过后对重点检查部位是否有渗漏情况进行巡查，对渗漏部位采取措施，并做好记录。雨后巡查记录表如下：

以项目经理为首，建立生产、监督相互制约的质量保证体系，做到事事有人管，环环有人抓。并建立以项目总工程师为首的工程质量监督检查小组，下设专职质检员，做到事前有交底，事后有验收。为了让施工管理更好，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目技术总工为副组长的地库雨后检查施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：

组长：高海涛（项目执行经理）——负责组织协调工作

副组长：李明万（项目技术负责）——技术总部署、方案编制

组员：王伟峰——现场施工管理、组织协调

唐超、张成军——现场施工技术指导、细部施工做法管理

岩强——现场施工质量检查管理

张金良——材料的采购、配备

刘荣圣——雨后巡查记录资料的整理

建设单位应对整个施工过程进行管控。

监理单位应针对项目部巡查整改后的部位进行复查，并提出整改意见。

雨后巡查的意义

雨季施工面临雨多、风大、潮湿等不利环境因素的影响，并能直接危及生产安全。雨后巡查制度的建立，能够使问题及时的曝露出来并及时进行解决。对雨期施工面临的各种危险状况，对提高抗风险能力、保障企业生产安全，具有重大意义。

雨后检查方法

漏水量较大或比较明显的渗漏水部位，可直接观察确定；

慢渗或不明显的渗漏水，可将潮湿表面擦干，均匀撒一薄层干水泥粉，出现湿痕处，即为渗漏水孔眼或缝隙；

出现湿一片的现象时，可用速凝水泥胶浆，（水泥：速凝剂=1；1）在漏水处表面均匀涂抹一薄层，在撒一层干水泥粉，表面出现湿点或湿线处，即为渗漏水部位。

地下室渗漏原因及防治措施

底板渗水

后浇带的节点做法：后浇带中垃圾、积水处理不到位，会导致混凝