2024年物业服务合同含餐厅模板.docx

?2024年物业服务合同含餐厅模板

合同编号：____________

甲方（委托方）：_______

乙方（受托方）：_______

一、物业及餐厅服务范围

1.1本合同所指物业为：_______（详细地址及物业范围）。

1.2乙方提供的物业服务范围包括：物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障、客户服务、餐厅服务等。

1.3餐厅服务范围包括：餐饮供应、餐具清洗、餐厅环境卫生等。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2若双方同意续约，应在本合同期满前_______日内签订书面续约合同。

三、物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用为：人民币_______元/平方米·月。

3.2餐厅服务费用为：人民币_______元/人次。

3.3物业服务费用按季度支付，每个季度第一个月_______日前支付当季度费用。

3.4餐厅服务费用按实际消费金额结算，每月_______日前支付上月消费金额。

四、乙方义务

4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范，提供优质的物业服务。

4.2乙方应确保餐厅服务食品安全、卫生，符合相关法律法规要求。

4.3乙方应定期对物业设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

4.4乙方应建立健全客户服务系统，及时处理甲方及业主的咨询、投诉等问题。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务及餐厅服务。

5.2甲方应按时支付物业服务费用及餐厅服务费用。

5.3甲方应配合乙方开展各项物业服务工作，不得无故干扰乙方正常服务。

5.4甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业公共秩序和环境卫生。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2若乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，直至解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：____________________

注意事项：

1.注意合同服务期限的起止时间，确保合同期限符合双方需求。

2.明确物业服务费用及支付方式，避免产生费用纠纷。

3.详细列举乙方的义务，确保乙方提供的服务质量。

4.确保甲方权利与义务的明确，以保障甲方的合法权益。

5.规定违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。

解决办法：

1.在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。

2.定期对合同执行情况进行检查，确保双方履行合同约定。

法律名词解释：

1.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

2.补充协议：指在原合同基础上，对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充约定的协议。

3.物业服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业实施专业化管理，提供相关服务的行为。

4.诉讼：指当事人将争议提交法院，请求法院依法作出裁判的争议解决方式。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：如果物业中包含特殊设施，比如健身房或游泳池

2.特殊场合：节假日或特殊活动期间，物业服务需求增加

补充条款：在法定节假日或甲方举办大型活动期间，乙方应增加物业服务人员，确保服务质量不受影响。额外人力成本按照_______（具体费用标准）计算。

3.特殊场合：物业中有儿童游乐区

补充条款：乙方需定期对儿童游乐区进行安全检查和维护，确保儿童游乐设施的安全可靠。

儿童游乐区：

1.健身房或游泳池：

2.节假日或活动：

1.物业设施清单：列出所有设施和需要特殊服务的区域。

2.物业服务费用明细表：详细说明各项费用的计算方式和支付时间。

3.餐厅服务菜单和价格表：提供餐厅服务的内容和价格信息。

4.特殊服务时间表：针对节假日或特殊活动，列出服务时间调整计划。