2025前期城市物业合同.docxVIP

?合同编号：

地址：

联系人：

联系电话：

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联系人：

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鉴于甲方为物业的业主（或物业的管理者、运营者），乙方为物业的服务提供者，双方为了维护物业的正常运行，保证甲方和乙方各自的权益，经友好协商，就乙方向甲方提供前期城市物业服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1物业的日常维护和管理；

1.2物业的安全保卫工作；

1.3物业的环境卫生工作；

1.4物业的公共设施设备的维护和管理；

1.5其他双方约定的物业服务内容。

第二条服务质量和标准

乙方应按照国家和地方的物业服务标准和规范，提供符合甲方需求的物业服务，保证服务质量。

第三条服务期限

本合同的有效期自年__月__日起至年__月__日止。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方填写的信息准确无误，包括但不限于地址、联系人及联系电话等。

2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于服务内容、服务质量和标准、服务期限、服务费用以及违约责任等方面的具体规定。

3.合同双方应就服务费用、服务内容等关键条款达成一致，并在合同中明确表述。

4.合同双方在签订合应加盖公章，以示正式。

5.合同双方应保留合同副本，以便日后查阅和追溯。

解决办法：

1.若合同双方在填写信息时出现错误或遗漏，应及时更正和补充，确保合同的准确性和完整性。

2.对于合同条款的理解问题，可以通过与对方沟通、咨询专业人士或查阅相关法律法规来解决。

3.在合同签订前，合同双方应对关键条款进行充分讨论和协商，以确保双方利益得到合理保障。

4.若合同一方未按照约定履行合同义务，另一方可以依据合同条款和相关法律法规寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.物业：指房地产开发商建设的，由多个业主共同拥有的建筑及其附属设施和土地。

2.甲方：指物业的业主（或物业的管理者、运营者）。

3.乙方：指物业的服务提供者，通常为物业管理公司。

4.物业服务：指物业管理公司为业主提供的建筑物及其附属设施的维护、管理和运营等服务。

5.服务质量和标准：指物业服务应达到的国家和地方规定的相关标准和要求。

6.服务期限：指合同的有效期，通常包括起始日期和结束日期。

7.服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。

8.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

应用场合：

1.城市住宅小区物业管理。

2.商业综合体物业管理。

3.办公楼物业管理。

4.工业区物业管理。

5.以及其他需要物业管理的场所。

补充条款：

1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如自然灾害、社会安全事件等，影响物业正常运行时，双方应如何应对和处理。

2.物业改造和维修：关于物业改造、维修的决定权、资金来源、实施程序等方面的规定。

3.物业保险：乙方向甲方推荐的物业保险类型、保险费用承担方式等。

4.甲方人员行为规范：对甲方人员在使用物业过程中的行为进行规范，以维护物业的正常运行。

5.乙方人员管理：对乙方物业管理人员的管理、培训、考核等方面的规定。

附件列表：

1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。

2.服务项目明细表：详细列出乙方应提供的各项物业服务内容。

3.服务费用明细表：详细列出服务费用的构成、计算方式等信息。

4.物业服务质量标准：包括国家和地方关于物业服务的相关标准和要求。

5.合同履行过程中可能需要的其他文件和资料。