一楼院子合同[工作范文]2024年.docx

?一楼院子合同[工作范文]2024年

合同编号：__________

身份证号：__________

地址：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条院子基本情况

1.1院子位于__________，占地面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2院子的现状为__________，包括但不限于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1院子租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离院子，并将院子恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条院子使用

4.1乙方租赁期间，不得改变院子的主体结构，不得擅自进行建设、改造、装修等行为。

4.2乙方应合理使用院子，不得从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证院子权属清晰，不存在任何纠纷。

5.2甲方应按照合同约定将院子交付给乙方使用，并保证院子的基本使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用院子，享有相应的使用权。

6.2乙方应按约定支付租金，履行合同约定的其他义务。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离院子，并将院子恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2如因乙方违约导致合同解除，乙方应按照甲方的要求承担合同违约金及甲方因此产生的其他损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的身份证号、地址等信息，确保合同主体的合法性。

2.详细描述院子基本情况：包括位置、面积、土地性质等，以便双方对租赁物有清晰的认识。

3.租赁期限和续租条件：明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金。

5.使用规定：乙方在租赁期间应遵守的使用规定，包括不得改变院子结构、不得从事违法经营活动等。

6.甲乙双方权利和义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

7.违约责任：违约责任的承担方式，包括支付违约金等。

8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商解决。

2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

3.租金：指乙方为使用甲方院子而支付的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。

6.民事权利义务：指民事主体在民事活动中享有的权利和承担的义务。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。

8.法律诉讼：指合同当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审判的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：院子用于开设家庭式幼儿园。

补充条款：考虑到幼儿园的特殊性，双方同意在院子里增设儿童游乐设施。乙方应确保这些设施安全可靠，符合国家安全标准，并定期进行维护检查。同时，乙方需取得相关教育部门的许可，并保证幼儿园的运营不会影响邻居的日常生活。

2.应用场合：院子用于举办婚礼或派对等私人活动。

补充条款：乙方如需在院子里举办大型活动，应提前一个月通知甲方，并确保活动不会对周围邻居造成噪音或其他不便。甲方应在合理范围内提供必要的协助，比如提供额外的停车空间或临时设施。

3.应用场合：院子用于种植蔬菜和养殖。

补充条款