三、商铺物业服务协议2024年.docx

?三、商铺物业服务协议2024年

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为______平方米。

1.2商铺的产权归甲方所有，甲方拥有商铺的独立产权证书。

第二条物业服务范围

（1）商铺的公共区域管理及维护；

（2）商铺的公共设施设备维修及保养；

（3）商铺的安全保卫；

（4）商铺的清洁卫生；

（5）商铺的绿化养护；

（6）其他与商铺物业服务相关的事项。

2.2乙方应当根据甲方的需求和商铺的实际情况，制定合理的物业服务方案，并按照约定的服务标准和质量要求提供物业服务。

第三条物业服务费用

（1）物业服务费用为每月人民币______元；

（2）物业服务费用每______个月支付一次，每次支付______个月费用；

（3）物业服务费用支付方式为______。

3.2甲方如需乙方提供额外服务，双方应另行协商确定服务内容和费用。

第四条乙方的义务

4.1乙方应当按照约定的服务标准和质量要求，提供优质的物业服务，确保商铺的正常运营。

4.2乙方应建立健全的服务质量控制体系，定期对物业服务进行检查和评估，及时发现问题并采取措施解决。

4.3乙方应确保商铺的安全，采取必要的安全防范措施，防止各类安全事故的发生。

4.4乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照约定的物业服务费用支付方式及时支付物业服务费用。

5.2甲方应遵守商铺管理的相关规定，不得损害商铺的整体形象和公共利益。

5.3甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2如乙方未能按照约定的服务标准和质量要求提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为______。

6.3如甲方未能按照约定的物业服务费用支付方式支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为______。

第七条协议的解除和终止

7.1本协议的有效期为______年，自双方签订之日起计算。

7.2在协议有效期内，如一方违反本协议的规定，另一方有权提前解除本协议。

7.3在协议有效期届满前，双方如需终止本协议，应提前______书面通知对方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。

9.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。

2.商铺基本信息：应准确描述商铺的位置、面积等关键信息，以及甲方的产权证明。

3.物业服务范围：明确乙方应提供的服务内容，包括但不限于公共区域管理、设施设备维修、安全保卫等。

4.物业服务费用：约定服务费用的金额、支付周期和方式，确保费用支付明确无误。

5.义务与责任：明确双方在合同履行过程中的义务和责任，包括乙方的服务质量控制和甲方费用支付等。

6.违约责任：规定违约行为的处理方式，包括违约金的标准和计算方式。

7.解除和终止：约定协议解除和终止的条件和程序，包括通知期限和方式。

8.争议解决：明确争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。

解决办法：

1.主体信息错误：若发现主体信息错误，双方应立即更正并在更正后的合同上签字确认。

2.服务范围争议：如对服务范围有争议，双方应参照合同约定和实际服务情况，通过协商确定。

3.费用支付问题：如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务并要求支付滞纳金，必要时可采取法律手段追讨。

4.违约处理：发生违约时，守约方应按照合同约定要求违约方承担相应的违约责任。

5.解除或终止协议：在解除或终止协议时，双方应按照约定的程序进行，确保权益不受损害。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：标识合同唯一性的编号，便于管理和查询。

业主：拥有物业独立产权的个人或单位。

物业服务企业：提供物业管理服务的专业机构。

物业服务费用：业主为获取物业服务而支付的费用。

违约责任：合同一方未能履行合同义务时应承担的法律责任。

滞纳金：因逾期支付款项而产生的额外费用。

解除合同：在合同有效期内，双方或一方提前终止合同的行为。

终止合同：合同自然到期或双方达成一致，不再继续履