2025条形码合同存量房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：

第二条房屋购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。

2.2房价支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房款：￥元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的__%。

4.2买方逾期支付房价的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。

4.3卖方逾期交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

请将上述合同空白部分填写完整，并确保双方签字（或盖章）后生效。如有任何疑问，请咨询专业律师。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备相应的民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等需由其监护人或法定代理人代为签订。

解决办法：核实双方身份及民事行为能力，必要时可咨询律师。

2.房屋信息需真实、准确，包括但不限于坐落、面积、结构、所有权证号等。

解决办法：双方实地查看房屋，核对相关证明材料。

3.房价及支付方式明确，避免出现模糊不清的表述。

解决办法：明确填写房价及支付方式，双方可协商修改。

4.违约责任明确，确保双方了解违约后果。

解决办法：详细阅读违约责任条款，如有疑问可咨询律师。

5.争议解决方式明确，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

6.确保合同双方签字（或盖章）后生效，如有任何修改，需双方重新签字（或盖章）。

解决办法：在合同尾部注明生效条件，提醒双方注意。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。

2.监护人：指对未成年人、精神障碍人士等无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有保护和教育责任的公民或组织。

3.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的公民或组织。

4.所有权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。

5.定金：指买方为表明购买诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

8.诉讼时效：指债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。一般为三年。

应用场合：

1.个人之间的存量房（二手房）买卖交易。

2.房地产经纪公司作为中介参与时的合同签订。

3.房屋所有权转移登记时的必备文件。

4.银行贷款购房时的合同附件。

5.法院拍卖房屋成交后的买卖合同。

补充条款：