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宅基地转让协议书
宅基地转让协议书1
转让方:(简称甲方)
受让方:(简称乙方)
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自
愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:
一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方
的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得
干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。
如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。
四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币__元整。
六、产权归属:
协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在
此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。
在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。
道路有人干涉,甲方全部负责。
乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权
证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。
七、协调和处理:
乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处
理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解
决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任:
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转
让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增,
转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年。
以此类推。即:赔偿金额=原金额__2__(1+15%)^n。n=转让年限-1。
举例如下:成交金额确定为100万元,第二年原房主反悔了,违约金=100
万元__2__(1+15%)^(2-1)=230万元。
如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,
如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。
甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权:
乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电
话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。
在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,
决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。
十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿
金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户口所带来的收益,其他一
切收益都归乙方所有。
此协议一式两份,双方各执一份为据。
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
证明人:身份证号:
年月日
宅基地转让协议书2
出让方(以下称甲方):
身份证号码:
受让方(以下称乙方):
身份证号码:
甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方本着依法、平
等、自愿、公平、诚信、有偿的原则,经双方友好协商一致,现达成如下协议,
望双方共同遵守执行:
一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于项城市高寺镇黄冢村____组集体规划宅
基地转让给乙方,该房屋宅基地四至为南邻________,北邻________,西邻
________,东邻________,东西长________米,南北宽________米,面积________
平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。
二、转让期限:甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让,无年期
限至,甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权,必须配
合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后,乙方有权对此地
做出其他相关的处理或自行转让,甲方不得干预。
三、转让价格:甲乙双方协商转让价格为人民币________元整(大写人民币:
________元整)。
四、付款方式:签订本协议后,乙方一次性付清支付给甲方,甲方并向乙方
出具相关收款、收条。
五
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