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前期的物业管理服务合同3（1篇）

前期的物业管理服务合同（精选31篇）

前期的物业管理服务合同篇1

甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：

乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编

号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方

在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物（业名称）

提供前期物业管理服务事宜，订立本合同

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积

物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至规（划平面图见附件一,

物业构成明细见附件二）

第二章服务内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括

以下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理物（业共用部位明细见附

件三）；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理物（业共用设

施设备明细见附件四）;

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及

雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项:

1、；2、；30

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准前（

期物业管理服务质量标准见附件五）

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护

等服务，服务内容和费用由双方另行商定

第三章服务费用

第六条业主应于之日起交纳物业服务费用物（业服务资金）纳

入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交

给物业买受人的物业，其物业服务费用物（业服务资金）由甲方全额

交纳业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用物（业

服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任业主与物业使用人

之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方物业服务费用物（业服

务资金）按年（/季/月）交纳，业主或物业使用人应在每（次缴费的具

体时间）履行交纳义务

第七条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业

主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向

全体业主公布物业服务资金的收情况。对物业服务资金收情况

有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、；2。

第四章物业的经营与管理

第八条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主

共有的，车位使用人应按露天车位元/个•月、车库车位元/个•月

的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元/个•月、

车库车位元/个•月的标准提取停车管理服务费。2、停车场属于甲

方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位

使用人应按露天车位元/个•月、车库车位元/个•月的标准向乙方

交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元/个•月、车库车位元/

个•月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权

由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个•月、车库车位元/

个•月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

第九条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协

议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

第十条本物业管理区域内的会所属全（体业主/甲方）所有。会所

委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使

用人收取费用：1、；2。

第十一条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所

及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入

按下列约定分配：1、；2。

第五章物业的承接验收

第十二条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下