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拆迁房屋分割协议怎么写

甲方（被拆迁方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（拆迁方）：____________________

营业执照号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“拆迁房屋”），乙方因____________________项目需要对该房屋进行拆迁，双方经友好协商，就拆迁房屋分割事宜达成以下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5房屋用途：____________________

二、拆迁补偿及分割方案

2.1拆迁补偿

2.1.1乙方按照《____________________》规定的拆迁补偿标准，对甲方的拆迁房屋进行补偿。

2.1.2补偿金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.1.3补偿款支付方式：现金支付、转账支付或其他双方认可的方式。

2.2分割方案

2.2.1甲方同意乙方按照以下方案对拆迁房屋进行分割：

（1）房屋主体部分：按照房屋面积进行等比例分割，甲方获得其中的______%。

（2）附属设施：按照双方协商一致的原则进行分割。

（3）其他财产：按照双方协商一致的原则进行分割。

2.2.2分割后，甲方所获得的房屋部分，乙方应按照甲方的要求进行装修、改造等，确保房屋满足甲方的生活需求。

三、分割房屋的交付及验收

3.1乙方应在协议签订后______个工作日内，将分割后的房屋交付给甲方。

3.2甲方应在房屋交付后______个工作日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方办理房屋交接手续。

3.3若甲方对交付的房屋有异议，乙方应在接到异议通知后______个工作日内进行整改，直至甲方满意为止。

四、违约责任

4.1若乙方未能按照约定时间和条件完成房屋分割及交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为补偿金额的______%。

4.2若甲方未能在约定时间内验收房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为补偿金额的______%。

4.3双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（被拆迁方）：____________________

签字/盖章：____________________

签订日期：____________________

乙方（拆迁方）：____________________

签字/盖章：____________________

签订日期：____________________

以下为补充内容，以丰富协议内容：

七、关于房屋分割后的物业管理

7.1分割后的房屋，甲方应按照我国相关法律法规和物业管理规定，承担相应的物业管理责任。

7.2甲方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定，确保房屋的安全、整洁和绿化。

7.3乙方应协助甲方办理物业管理相关手续，确保甲方在分割后的房屋中享受良好的物业管理服务。

八、关于房屋分割后的维修与保养

8.1甲方应按照我国相关法律法规和房屋维修保养规定，承担分割后房屋的维修保养责任。

8.2乙方应在房屋交付时，提供房屋维修保养手册，确保甲方了解房屋的维修保养知识。

8.3乙方应提供一定的维修保养服务，如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应负责修复。

九、关于房屋分割后的使用权

9.1甲方在分割后的房屋中享有独立的使用权，乙方不得干涉。

9.2甲方在使用房屋过程中，应遵守我国相关法律法规，不得损害他人合法权益。

9.3甲方有权按照我国相关法律法规，对分割后的房屋进行出租、出售等处置。

十、关于房屋分割后的税收与费用

10.1甲方应按照我国相关法律法规，承担分割后房屋的税收责任。

10.2乙方应协助甲方办理房屋分割后的税务登记等相关手续，确保甲方合法享受税收优惠政策。

10.3甲方在房屋分割后，应按照我国相关法律法规，承担相应的费用，如水电费、燃气费等。